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2017物業(yè)管理師考試基本政策復習題

　　為幫助各位正在備考2017物業(yè)管理師考試的考生們更好地進行復習，百分網(wǎng)小編帶來一套基本政策部分的復習題，希望能對大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!

2017物業(yè)管理師考試基本政策復習題

　　1、下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

　　A、公示16小時服務電話

　　B、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率80%以上

　　C、小區(qū)主出入口24小時值勤

　　D、生活垃圾每天清運1次

　　E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

　　2、出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

　　A.房地產(chǎn)主管部門

　　B.業(yè)主

　　C.售房單位

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　E.房地產(chǎn)建設單位

　　3、《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主大會的職責( )

　　A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

　　B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

　　C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施

　　D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度

　　E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責

　　4、物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規(guī)行為不得批準其資質(zhì)。

　　A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的

　　B、挪用專項維修資金的

　　C、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的

　　D、超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的

　　E、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的

　　5、建設單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。

　　A、竣工驗收資料

　　B、技術資料

　　C、物業(yè)管理檔案

　　D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

　　E、物業(yè)管理所必需的其他資料

　　6、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下( )不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。

　　A、依法收回土地使用權(quán)的

　　B、未依法登記領取權(quán)屬證書的

　　C、共有的房地產(chǎn)

　　D、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)本利的，在權(quán)力受到限制期間，不得轉(zhuǎn)讓該項房地產(chǎn)

　　E、權(quán)屬有爭議的

　　7、房地產(chǎn)開發(fā)的施工管理制度包括( )。

　　A、項目報建與施工許可證制度

　　B、建筑工程質(zhì)量管理制度

　　C、工程竣工驗收備案制度

　　D、工程竣工承接制度

　　E、項目報建與施工制度

　　8、通過招投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當按照以下( )時限完成物業(yè)管理招標投標工作。

　　A、新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前30日

　　B、新建商品房項目應當在銷售前45日

　　C、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前

　　D、非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前60日

　　E、非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日

　　9、物業(yè)管理師應當接受繼續(xù)教育，不斷更新知識，提高業(yè)務水平，每年接受繼續(xù)教育時間應當不少于( )學時。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　10、物業(yè)管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的( )。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　11、業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議( )日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　12、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、60

　　13、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　14、業(yè)主臨時公約一般由( )在出售物業(yè)之前預先制定。

　　A、當?shù)卣鞴懿块T

　　B、業(yè)主委員會

　　C、建設單位

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　15、《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得經(jīng)營收益，可以按照( )的決定使用。

　　A、業(yè)主

　　B、業(yè)主大會