房產證抵押貸款的方法步驟

　　房產證抵押貸款可以用來解決資金上的不足，你知道房產證能抵押貸款嗎?下面是百分網小編為你精心推薦的房產證抵押貸款的方法，希望對您有所幫助。

　　房產證抵押貸款的方法

　　1、申請

　　貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

　　2、提交資料評估

　　如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;

　　然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格;

　　3、簽訂合同

　　接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

　　4、辦抵押登記

　　按照相關部門的要求辦理抵押登記;

　　5、到帳

　　最后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶。

　　房產抵押貸款要哪些材料

　　從貸款辦理下來那天起，房子的全部款項已經給清開發(fā)商了，按揭只是購房者跟銀行的借貸關系，辦理房產證是開發(fā)商的義務。因此，當您買房子貸款了，貸款未還清之前，也是有房產證的，只是房產證上面蓋了一個章，顯示您的房子已經抵押貸款了，當你將貸款還清時候，也就是所謂的解押，銀行會再蓋一個已解押貸款的章。

　　房產抵押貸款要提供的資料：房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。當然必須滿足銀行貸款的'基本條件，如房主要在18到65周歲之間，房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以，房子必須是大產權的商品房，沒有房產糾紛。

　　房產抵押貸款是指將自己或他人(包括家人、親屬、朋友等)的擁有權的房產向貸款機構申請貸款，在貸款成功后按約定支付利息，償還本金，抵押后的房產。辦理房屋抵押貸款所提供材料，必須真實，有據可查。上述文章講的就是關于房證沒下來能否貸款和房產抵押貸款要哪些材料的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

　　房產證申請貸款的條件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

　　4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

　　6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

【房產證抵押貸款的方法步驟】相關文章：

房產證抵押貸款的流程步驟10-17

房產證抵押貸款的辦理方法10-18

大連房產證的抵押貸款方法01-20

東莞房產證抵押貸款的方法06-15

辦理房產證抵押貸款的方法12-06

房產證抵押貸款的詳細流程步驟10-20

抵押貸款房產證的方法是什么06-14

東營房產證抵押貸款的方法06-15

用房產證抵押貸款的方法有哪些10-13