2015年物業(yè)管理師考試《制度與政策》自我檢測題

　　1、建設單位應當自領取施工許可證之日起()月內開工。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　2、下列不符合申領施工許可證的條件的是()。

　　A、已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

　　B、未確定施工企業(yè)

　　C、有保證工程質量和按其的具體措施

　　D、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理

　　3、工程完工后，施工單位應向()提交工程竣工報告，，申請工程竣工驗收。

　　A、建設單位

　　B、建設行政主管部門

　　C、房地產行政主管部門

　　D、監(jiān)理單位

　　4、房地產行政主管部門發(fā)現交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，應當()。

　　A、并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應當按什么價格交納有關稅費

　　B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應當按什么價格繳納有關稅費

　　C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費

　　D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費

　　5、房地產轉讓的實質是()。

　　A、房屋買賣

　　B、房地產權屬發(fā)生轉移

　　C、房地產權屬不發(fā)生轉移

　　D、僅土地使用權發(fā)生轉移

　　6、下面敘述中()不屬于商品房的預售條件。

　　A、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書

　　B、持有建設工程規(guī)劃許可證

　　C、持有人民政府建房許可證

　　D、取得商品房預售許可證

　　7、()是指由國家特定政權機關制定或認可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政權強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關系中某一類具體關系或某一具體過得類型的行為規(guī)范。

　　A、物業(yè)管理政策

　　B、物業(yè)管理法律規(guī)范

　　C、物業(yè)管理關系

　　D、物業(yè)管理法律關系

　　8、簽署物業(yè)服務合同的一方不履行物業(yè)服務合同義務或履行義務不符合約定時，依法應當承擔()。

　　A、民事責任

　　B、刑事責任

　　C、行政責任

　　D、社會責任

　　9、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。

　　A、憲法

　　B、刑法

　　C、民法

　　D、行政法

　　10、的民事責任是()。

　　A、停止侵害

　　B、排除妨礙

　　C、賠償損失

　　D、支付違約金

　　答案：

　　BBAAB CBACB

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