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2017物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)檢測題
備戰(zhàn)2017年物業(yè)管理師基本制度與政策考試的考生們，以下是百分網(wǎng)小編精心為大家整理的2017物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)檢測題，希望對大家有所幫助!更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
第1題 目前我國住宅物業(yè)服務(wù)收費普遍采用的形式是( )。
A.包干制收費形式
B.傭金制收費形式
C.酬金收費形式
D.代收、代交收費形式
【正確答案】：
A
第2題 專項維修資金是物業(yè)共用部位( )和設(shè)備設(shè)施更新改造的資金來源，關(guān)系到全體業(yè)主的共同利益。
A.中、小修
B.大、中修
C.大、小修
D.大、中、小修
【正確答案】：
B
第3題 我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費管理，一般都實行( )。
A.政府定價
B.市場調(diào)節(jié)價
C.政府指導(dǎo)價
D.服務(wù)收費
【正確答案】：
B
第4題 業(yè)主委員會應(yīng)當在任期屆滿( )個月前召開業(yè)主大會會議，進行業(yè)主委員會的換屆選舉工作。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正確答案】：
B
本題考核的是業(yè)主委員會的改選。業(yè)主委員會應(yīng)當在任期屆滿2個月前召開業(yè)主大會會議，進行業(yè)主委員會的換屆選舉工作。逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。業(yè)主委員會經(jīng)換屆選舉后，原業(yè)主委員會應(yīng)當在其任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好交接手續(xù)。
第5題 承租人有公用住宅用房無正當理由閑置( )個月以上的情形，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
A.3
B.6
C.8
D.12
【正確答案】：
B
第6題 房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)( )個月無異議的，予以補發(fā)。
A.1
B.2
C.3
D.6
【正確答案】：
D
第7題 在實踐中，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，具有獨立法人資格的是( )。
A.按照公司法組建的物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)設(shè)的物業(yè)管理部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)立的子公司
D.物業(yè)管理分支機構(gòu)
【正確答案】：
A
第8題 前期物業(yè)管理合同關(guān)系是根據(jù)( )簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的。
A.全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.全體業(yè)主與業(yè)主委員會
D.全體業(yè)主與建設(shè)單位
【正確答案】：
B
第9題 《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人對已發(fā)出的招標文件，認為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少( )日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
【正確答案】：
B
第10題 下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概念的理解，不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押
B.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.張三的房屋轉(zhuǎn)為李四所有，就是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.轉(zhuǎn)讓后房屋為張三所有，房基地使用權(quán)為李四所有
【正確答案】：
D
第11題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三級資質(zhì)等級中，注冊資本人民幣是( )萬元以上。
A.50
B.100
C.200
D.500
【正確答案】：
A
第12題 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對住宅區(qū)以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，房地產(chǎn)經(jīng)營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉(zhuǎn)向( )的社會服務(wù)。
A.專業(yè)性、綜合性
B.專業(yè)性、多功能
C.多樣性、專業(yè)性
D.綜合性、多功能
【正確答案】：
D
本題考核的是我國物業(yè)管理的發(fā)展。1995年，建設(shè)部在青島召開了全國第一次物業(yè)管理工作會議，推廣青島對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理的經(jīng)驗。在這次會議上，侯捷部長在講話中提出：“房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對住宅區(qū)以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，要求房地產(chǎn)的售后服務(wù)按照市場經(jīng)濟的模式建立新體制，房地產(chǎn)經(jīng)營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉(zhuǎn)向綜合性、多功能的社會服務(wù)”。
第13題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向( )收取手續(xù)費等額外費用。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主大會
D.居委會
【正確答案】：
A
本題考核的是供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之問的關(guān)系。《物業(yè)管理條例》規(guī)定了供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位的權(quán)利和義務(wù)，即“應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用”，以及“應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護責任”。同時明確規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。”
第14題 《物業(yè)管理條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于( )選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)所進行的物業(yè)管理服務(wù)活動。
A.業(yè)主
B.業(yè)主委員會
C.居委會
D.業(yè)主大會
【正確答案】：
A
第15題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)的前提條件是( )。
A.生活水平的提高
B.住房的商品化
C.必要的物業(yè)服務(wù)用房
D.必要的物業(yè)管理用房
【正確答案】：
D
第16題 物業(yè)管理的基礎(chǔ)是( )的財產(chǎn)權(quán)。
A.業(yè)主
B.居民
C.業(yè)主委員
D.居委會
【正確答案】：
A
第17題 業(yè)主作為物業(yè)的主人，具有充分的自主( )。
A.決策權(quán)
B.選擇權(quán)
C.判斷權(quán)
D.監(jiān)督權(quán)
【正確答案】：
B
第18題 物業(yè)服務(wù)合同是( )訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
A.業(yè)主和業(yè)主大會
B.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主和業(yè)主委員會
D.業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
【正確答案】：
B
第19題 合同以外的服務(wù)事項需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。需要此項服務(wù)的業(yè)主，需與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行協(xié)商，簽訂( )合同。
A.代理
B.委托
C.正式
D.約定
【正確答案】：
B
第20題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)為其提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)項目，通常為( )服務(wù)。
A.有償
B.無償
C.等價
D.特殊
【正確答案】：
A
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