2016物業(yè)管理師制度與政策演練題

　　單項選擇題

　　1、 市場競爭的核心要素是(　　)。

　　A.價格

　　B.質(zhì)量

　　C.管理

　　D.服務(wù)

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗中的義務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起(　　)日內(nèi)，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。

　　A.28

　　B.10

　　C.14

　　D.21

　　3、 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請后(　　)13內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

　　A.60

　　B.90

　　C.45

　　D.30

　　4、 新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的( )個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。

　　A.6

　　B.5

　　C.4

　　D.3

　　5、 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，更新知識，不斷提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當(dāng)不少于(　　)學(xué)時。

　　A.2B

　　B.32

　　C.3B

　　D.40

　　6、 房屋權(quán)利人申請變更登記，應(yīng)當(dāng)自變更事實發(fā)生之日起(　　)13內(nèi)提出申請，并提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　7、 【2013年真題】關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個集合權(quán)，包括專用所有權(quán)、共有和共同管理的權(quán)力

　　B.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物S專有所有權(quán)時，對其享有的共有和共同管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　C.在區(qū)分所有權(quán)人之間，建筑物區(qū)分所有權(quán)不具有排他性

　　D.建筑區(qū)劃內(nèi)，共有所有權(quán)的標的物不得請求分割

　　8、 【2012年真題】物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種(　　)。

　　A.及時維修

　　B.統(tǒng)一管理

　　C.無償服務(wù)

　　D.有償服務(wù)

　　多項選擇題

　　9、 商品房的預(yù)售從預(yù)售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的(　　)，涉及廣大購房者的切身利益。

　　A.綜合性

　　B.投機性

　　C.規(guī)范性

　　D.風(fēng)險性

　　E.專業(yè)性

　　10、以政府為主導(dǎo)的物業(yè)管理制度建設(shè)的必要性有　　)

　　A.是彌補物業(yè)管理市場失靈的需要

　　B.是彌補物業(yè)行政管理失靈的需要

　　C.是維護社會公共利益的需要

　　D.是解決廣大百姓民生問題的需要

　　E.是推進房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要

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