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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選題試題
1、誤差的處理方式中，對(duì)合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)（ ）。
A。退房
B。換房
C。買房
D。賣房
【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P111，合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（ ）之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
A。土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B。土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)
C。土地使用權(quán)出讓金繳納
D。土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】：B
【答案解析】：未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的—自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的—自出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期起參見教材P36。
3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（ ）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A。15
B。25
C。35
D。40
【正確答案】：A
4、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理）每一注冊(cè)有效期各為（ ）學(xué)時(shí)。
A。10
B。30
C。60
D。90
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。
5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)（ ）年的暫定期。
A。半
B。一
C。二
D。三
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。
6、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（ ）。
A。商品房銷售廣告書
B。商品房銷售協(xié)議書
C。商品房銷售委托書
D。商品房銷售意向書
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P109，中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是（ ）。
A。征地和拆遷費(fèi)用
B。建安工程費(fèi)
C。借款利息
D。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P7。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行（ ）。
A。一級(jí)審批制度
B。逐級(jí)審批制度
C。分級(jí)審批制度
D。分別審批制度
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P211，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。
【該題針對(duì)"物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（ ）。
A。日常的綜合服務(wù)與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)
B。日常的清潔打掃與租賃
C。房屋的拍賣
D。地皮的招標(biāo)
【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。
10、（ ）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。
A。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B。人力資源和社會(huì)保障部
C。省級(jí)政府建設(shè)主管部門
D。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P186，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。
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