房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題答案
房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題答案01
1．職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時產(chǎn)別為（ ）。
A．房改售房
B．公產(chǎn)
C．私產(chǎn)
D．私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）
2．職工以標準價購買住房擁有（ ）。
A．全部產(chǎn)權
B．部分產(chǎn)權
C．完全產(chǎn)權
D．成本產(chǎn)權
3．職工以標準價購買住房，經(jīng)登記核實后，也發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為（ ）。
A．房改售房
B．公產(chǎn)
C．私產(chǎn)
D．私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）
4．原建設部對房改售房權屬登記發(fā)證規(guī)定中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權來源為 （ ）。
A．房改售房
B．公產(chǎn)
C．私產(chǎn)
D．私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）
5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得開發(fā)地塊并建成房屋后，應當按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“憑（ ）向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書�！�
A．建設用地規(guī)劃許可證書
B．建設工程規(guī)劃許可證書
C．商品房預售許可證書
D．土地使用權證書
答案：1．C 2．B 3．D 4．A 5．D
房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題答案02
1．房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點是（ ）。
A．行使宏觀管理權力
B．收取房地產(chǎn)權屬登記費
C．保護部門權益
D．保護房地產(chǎn)權利人的合法權益
2．房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權利人申請，由房地產(chǎn)登記機構依法將房地產(chǎn)權利和其他事項記載在（ ）上予以公示的行為，是一種不動產(chǎn)物權的'公示方式。
A．房地產(chǎn)登記簿
B．房地產(chǎn)檔案
C．房地產(chǎn)權屬檔案
D．房地產(chǎn)登記檔案
3．房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（ ）法中的一項重要制度。
A．債權 考試用書
B．物權
C．質權
D．他項權
4．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地（ ）和房屋所有權登記發(fā)證制度。
A．使用權
B．所有權
C．收益權
D．占用權
5．房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行（ ）的原則。
A．權利主體不一致
B．權利主體一致
C．權利主體分設
D．權利主體分離
答案：1．D 2．A 3．B 4．A 5．B
房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題答案03
1．下列關于房地產(chǎn)權屬登記的目的和意義，表述正確的是（ ）。
A．保護房地產(chǎn)權屬登記部門的合法權益
B．保護房地產(chǎn)權利人的合法權益
C．保證交易安全，減少交易成本
D．是房地產(chǎn)管理的基礎工作
E．為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)
2．當前我國房地產(chǎn)權屬登記管理的任務主要是（ ）。
A．做好房地產(chǎn)權屬登記信息化工作
B．做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
C．做好房地產(chǎn)權屬檔案管理工作
D．為落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權屬糾紛提供依據(jù)
E．做好物業(yè)管理工作
3．下列關于《物權法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是（ ）。
A．凡不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力
B．不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理
C．依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記
D．在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，必須要進行轉讓或者變更登記
E．權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的`，可以申請更正登記
4．下列關于登記簿的表述，正確的是（ ）。
A．登記簿是不動產(chǎn)物權的法律根據(jù)
B．不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)
C．不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力
D．除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準
E．根據(jù)《物權法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》
5．土地變更登記是指因（ ）而進行的登記。
A．土地權利人發(fā)生改變
B．土地權利人姓名發(fā)生變更
C．土地權利人名稱發(fā)生變更
D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后而進行的登記
E．土地權利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更
答案：1．BCDE 2．ABCD 3．BDE 4．ABCD 5．ABCE
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