2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》習題及答案
第 1 題 國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權證書。 ( )
【正確答案】： √
第 2 題 經(jīng)濟適用住房建設用地采取劃撥方式供應。 ( )
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第 3 題 依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權的，應當由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 ( )
【正確答案】： √
第 4 題 凡按規(guī)定繳納土地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權轉(zhuǎn)讓后應按出讓土地管理。 ( )
【正確答案】： √
第 5 題 自拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調(diào)整的行為。 ( )
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第 6 題 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )
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第 7 題 無論質(zhì)量問題是由勘察、設計、施工哪個單位造成的，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔責任。 ( )
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第 8 題 因房屋質(zhì)量問題應給予購房者賠償?shù)模康禺a(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。 ( )
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第 9 題 以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 ( )
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第 10 題 經(jīng)有關部門批準，建設藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。 ( )
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第 11 題 房地產(chǎn)中介機構受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。 ( )
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第 12 題 房地產(chǎn)抵押價值為抵押房地產(chǎn)在估價時點的市場價值，即假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場價值。 ( )
【正確答案】： ×
第 13 題 預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。 ( )
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第 14 題 申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。 ( )
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第 15 題 異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )
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第 16 題 房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
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第 17 題 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務。 ( )
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第 18 題 房地產(chǎn)估價師注銷注冊可由當事人申請。 ( )
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第 19 題 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
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第 20 題 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅的征收范圍。 ( )
【正確答案】： ×
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