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2017銀行從業(yè)考試第4章《個(gè)人貸款》基礎(chǔ)習(xí)題
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一、單選題
1.下列不屬于個(gè)人住房貸款的借款人合法有效的身份證件是( )。
A.駕駛證
B.軍官證
C.文職干部證
D.居民身份證
2.下列關(guān)于“假個(gè)貸”的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.“假個(gè)貸”的成因包括開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”
B.“假個(gè)貸”的成因包括開發(fā)商利用“個(gè)貸”套取銀行資金進(jìn)行詐騙
C.“假個(gè)貸”的“假”是指借款人和所購(gòu)房屋都是真實(shí)存在的，只是購(gòu)房行為為“假”
D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)
3.“假個(gè)貸”表現(xiàn)的一般特征不包括( )。
A.沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高
B.開發(fā)企業(yè)或關(guān)聯(lián)員工集中購(gòu)買同一樓盤
C.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
D.借款人每月集中在同一日還款
4.個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施不包括( )。
A.提高經(jīng)辦人員的職業(yè)操守
B.嚴(yán)格落實(shí)貸前調(diào)查和貸后檢查
C.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別
D.掌握并嚴(yán)格遵守個(gè)人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)
5.我國(guó)某城市受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者收益下降或員工收入減少，借款人無(wú)力或不愿繼續(xù)供款，個(gè)人住房貸款不良率開始上升，這種風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。
A.操作風(fēng)險(xiǎn)
B.道德風(fēng)險(xiǎn)
C.信用風(fēng)險(xiǎn)
D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
6.在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，由于事前信息不對(duì)稱，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種( )。
A.操作風(fēng)險(xiǎn)
B.道德風(fēng)險(xiǎn)
C.逆向選擇
D.信用風(fēng)險(xiǎn)
7.一般來(lái)講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是( )。
A.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃人售房人賬戶
B.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃人借款人賬戶
C.借款人直接提取現(xiàn)金
D.售房人直接提取現(xiàn)金
8.符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括( )。
A.借款人婚姻狀況證明文件
B.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
C.借款人身份證明文件
D.已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據(jù)
9.下列不屬于公積金貸款操作模式的是( )。
A.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)
B.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作
C.公積金管理中心受理、審核，銀行審批、操作
D.公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作
10.公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責(zé)是( )。
A.貸款發(fā)放
B.貸款審批
C.職工貸款賬戶設(shè)立
D.貸前調(diào)查
二、多選題
1.對(duì)于住房公積金貸款，承辦銀行的貸后管理職責(zé)包括( )。
A.對(duì)賬工作
B.基金清退和利息劃回
C.貸款數(shù)據(jù)報(bào)送
D.貸款檢查
E.協(xié)助不良貸款催收
2.借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款須提供購(gòu)房首付款證明材料，可以證明首付款交款的單據(jù)有( )。
A.收款收據(jù)
B.現(xiàn)金交款單
C.銀行進(jìn)賬單
D.購(gòu)房發(fā)票
E.借款人聲明
3.商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款，下列表述正確的有( )。
A.可在合同簽訂前辦理公證
B.可在合同書中使用區(qū)別于其他條款內(nèi)容的字體使之明顯地標(biāo)示
C.無(wú)論采用何種提示方式，均需易于借款人(擔(dān)保人)充分理解格式條款
D.可安排律師對(duì)合同進(jìn)行講解
E.可在合同書正式條款的前面設(shè)置“敬請(qǐng)注意”內(nèi)容
4.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行( )的原則。
A.存貸結(jié)合
B.先存后貸
C.貸款擔(dān)保
D.整借零還
E.先貸后存
5.質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有( )。
A.非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押
B.質(zhì)押物價(jià)值不足值或質(zhì)押率偏高
C.質(zhì)押物不合法
D.對(duì)于無(wú)處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押
E.以非法所得、不當(dāng)?shù)美玫臋?quán)利進(jìn)行質(zhì)押
6.公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)有( )。
A.期限長(zhǎng)
B.利率低
C.互助性
D.營(yíng)利性
E.晉遍性
7.針對(duì)個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的說(shuō)法，正確的有( )。
A.在貸款期間，借款人不可變更擔(dān)保方式
B.以所購(gòu)住房作抵押的，銀行通常要求將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押
C.個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證三種擔(dān)保方式
D.貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式
E.采取保證方式，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同
8.貸前調(diào)查是對(duì)住房樓盤項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的( )以及對(duì)借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估。
A.真實(shí)性
B.規(guī)范性
C.合法性
D.完整性
E.可行性
9.在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)
B.借款申請(qǐng)人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力
D.項(xiàng)目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度
10.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行的合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列( )情況，商業(yè)銀行應(yīng)暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作。
A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的
B.所進(jìn)行的合作對(duì)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展沒有促進(jìn)作用的
C.經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯問題的
D.有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的
E.存在其他對(duì)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利因素的
三、判斷題
1.公積金管理中心審批通過借款人的申請(qǐng)后，向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。( )
2.對(duì)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保的按揭合作開發(fā)商，銀行應(yīng)要求留存擔(dān)保保證金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專戶管理。( )
3.公積金個(gè)人住房貸款的審批由公積金管理中心委托主辦方商業(yè)銀行代為執(zhí)行，對(duì)貸款額度、年限、成效等作出審批意見。( )
4.操作風(fēng)險(xiǎn)是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。( )
5.公積金個(gè)人住房貸款資金一般不得由借款人提取現(xiàn)金。( )[2013年11月真題]
6.采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證。( )[2013年10月真題]
7.個(gè)人二手房貸款的期限不能超過所購(gòu)住房的剩余使用年限。( )[2012年6月真題]
8.商業(yè)銀行對(duì)自雇人士申請(qǐng)個(gè)人住房貸款進(jìn)行審核時(shí)不能僅憑個(gè)人開具的收入證明來(lái)判斷其還款能力，應(yīng)通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，全面分析其還款能力。( )[2010年5月真題]
9.在個(gè)人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時(shí)也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。( )
10.只有繳存住房公積金的借款人才可申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。( )
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