天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法
第一條 為適應整頓、改造老市區(qū)，建設(shè)新天津的需要，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)。結(jié)構(gòu)本市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在本市進行的城市建設(shè)工程，拆遷各類公有（包括企業(yè)事業(yè)單位自有，下同）、私有房屋或者公共設(shè)施的，均適用本辦法。
第三條 建設(shè)單位必須具有經(jīng)批準的建設(shè)工程計劃，市城市規(guī)劃管理部門審定的規(guī)劃方案和拆遷安置方案，市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋準許證，以及主管部門核發(fā)的土地使用證，方可進行拆遷。
建設(shè)對被拆遷房屋的所有者或者使用者，應當給予合理補償，妥善安置。 被拆遷房屋的所有者或者使用者，必須服從建設(shè)需要，按期搬遷。
被拆遷單位的上級主管部門或者居民的工作單位，必須積極協(xié)助做好拆遷動員工作。
第四條 區(qū)、縣人民政府負責組織本地區(qū)內(nèi)的拆遷動員和安置工作，發(fā)布拆遷安置通告，確定拆遷范圍內(nèi)居民戶口臨時凍結(jié)的時間。戶口凍結(jié)期間，特殊情況確需遷入的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府同意，公安部門可予辦理。
第五條 凡已確定拆遷的公有、私有房屋及其附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、調(diào)換或者任意占用。在拆遷安置通告確定的范圍內(nèi)，不準新建、擴建房屋和其他設(shè)施。
第六條 拆遷公有房屋，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補償標準進行評價，建設(shè)單位予以補償，或者將不少于原拆除面積的新建房屋的產(chǎn)權(quán)交房地產(chǎn)管理部門。
第七條 拆除企業(yè)事業(yè)單位自有房屋，使用戶由產(chǎn)權(quán)單位安置的，建設(shè)單位按照拆除公有房屋的補償標準，給予產(chǎn)權(quán)單位補償。使用戶由建設(shè)單位建房安置的，如果原產(chǎn)權(quán)單 位要求保留新建房屋產(chǎn)權(quán)，應向建設(shè)單位償付新建房屋投資減除被拆除房屋應得補償后的建房投資差額；如果原產(chǎn)權(quán)單位不要求保留新建房屋產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位不予補 償，新建的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由房地產(chǎn)管理部門管理。
第八條 拆除城鎮(zhèn)居民的私有房屋，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門根據(jù)房產(chǎn)所有證載明的房屋建筑面積、種類和等級，按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補償標準進行評價，建設(shè)單位給予所補償。
拆除工作由建設(shè)單位負責。拆除的舊料，歸建設(shè)單位所有。
第九條 拆除鄉(xiāng)村集體或者農(nóng)民個人所有的房屋及其附屬設(shè)施，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補償標準進行評價，建設(shè)單位給予補償，鄉(xiāng)村集體組織或者農(nóng)民個人自行遷建。拆除的舊料，歸原所有者。遷建所需地基，應當補償?shù)馁M用，由建設(shè)單位承擔。
第十條 拆除違章建筑和遷騰違章用地，不予補償。自行拆除的，舊料歸原主所有。建設(shè)單位負責拆除的，以料抵工。
第十一條 拆除生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公用房和其他公共建筑，建設(shè)單位應事先做好安置計劃，與被拆遷單位簽訂安置協(xié)議。由建設(shè)單位在原地建房安置的，按原建筑面積還房。被拆 遷單位確需增加面積的，應經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準，其增加面積部分的投資由被拆遷單位承擔。行址另建的，有關(guān)投資、地基和遷建工作，由建設(shè)單位和被拆遷單 位協(xié)商解決。建設(shè)單位和被拆遷單位不能達成協(xié)議時，由當?shù)貐^(qū)、縣人民政府作出決定。當事人不服決定的，報市人民政府決定。被拆遷單位停產(chǎn)、停業(yè)造成的經(jīng)濟 損失，由建設(shè)單位予以合理補償。
市人民政府組織的重點工程的拆遷事宜，按照市人民政府確定的`方案辦理。 第十二條 建設(shè)單位在辦理拆遷補償手續(xù)的同時，應將被拆除房屋的房產(chǎn)所有證和土地使用證收回，送房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門注銷。
第十三條 因拆遷需要遷居的居民，由建設(shè)單位發(fā)給搬家補助費。搬家需要占用工作時間的，憑所在地區(qū)負責拆遷的單位的證明，工作單位給予公假三天。 第十四條 拆行居民戶的住房，以原公有房屋使用證或者私有房屋所有證和原居住面積為依據(jù)，參照凍結(jié)期間在冊的戶口人數(shù)進行分配：原地或者就近安置的，不擴大居住面積；全家遷往新辟住宅區(qū)定居的，按照市人民政府的規(guī)定辦理。 第十五條 公安、商業(yè)、教育和其他有關(guān)部門，應及時辦理被遷單位和居民的戶口、商品供應關(guān)系的遷移和學生的轉(zhuǎn)學等工作。
第十六條 拆遷、拆除人防工事、公共綠地、公廁、電桿、管線以及其他公共設(shè)施，各主管部門應積極配合，所需費用由建設(shè)單位負擔。
移植、砍伐單位或者個人自栽自養(yǎng)的樹木，按照園林部門的規(guī)定辦理。 第十七條 拆遷、拆除風貌建筑物、古跡、寺廟以及教會、外僑和代管的房屋，建設(shè)單位必須向市房地產(chǎn)管理部門申報，由市房地產(chǎn)管理部門會同城市規(guī)劃管理等有關(guān)部門審定，按照有關(guān)規(guī)定辦理。
第十八條 拆遷中發(fā)現(xiàn)文物和貴重財物，要妥加保護，立即報告主管部門處理。 第十九條 按照規(guī)定帶頭搬遷或者積極協(xié)助拆遷單位和個人，由當?shù)貐^(qū)、縣人民政府給予表揚或者獎勵。
第二十條 按照本辦法規(guī)定給予補償安置，不按期搬遷，影響城市建設(shè)工程進行的，由當?shù)貐^(qū)、縣人民政府決定，強行搬遷。被拆遷戶仍有異議的，搬遷后可以向人民法院起訴。
第二十一條 聯(lián)建、自籌等其他建設(shè)工程的拆遷安置工作，參照本辦法辦理。 第二十二條 從事拆遷安置工作的有關(guān)人員，應當秉公執(zhí)法，不得徇私舞弊。違反的，視情節(jié)輕得，由主管單位給予批評教育或者行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十三條 本辦法自公布之日起施行。
一九八一年六月二十七日天津市第九屆人民代表大會常務委員會第十一次會議原則批準，一九八一年六月三十日天津市人民政府公布施行的《》和《天津市城市建設(shè)拆除城鎮(zhèn)私有房屋補償辦法》同時廢止。
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