宅基地使用協(xié)議書
甲方(宅基地出租方)：___________________________________
身份證號碼：______________________
乙方(宅基地租賃方)：___________________________________
身份證號碼：______________________
雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、現(xiàn)甲方同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權永久性租賃給乙方使用。
二、甲方同意乙方租賃后，在宅基地四至圖范圍內建房。
三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣：
___________元，大寫：________________________(該費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)。
四、目前國家政策限制宅基地轉讓，如以后政策有所變動，允許宅基地過戶的，甲方應在收到乙方書面通知之日起五日內配合乙方辦理過戶等相關手續(xù)，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的.二倍違約金。
五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應及時消除影響，否則乙方有權要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。
六、甲方同意乙方有權將宅基地使用權租賃給第三方，或者與第三方共同使用。
七、在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。
八、甲方必須配合乙方需到相關部門辦理建房的審批、報建相關手續(xù)，所產生全部費用由乙方承擔，房屋手續(xù)辦好以后，原件交由乙方保管。
九、如果國家或當地政府對該地征收，涉及到土地賠償的費用由甲方所得，土地上的建筑附屬物賠償款歸乙方所有。
十、 本協(xié)議書一經簽訂后，甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。
十一、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協(xié)商解決。
十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交 村民小組備案一份，村民委員會備案一份，經雙方簽名后具有法律效力。
甲方： 乙方(簽名)：
見證人：
年 月 日 年 月 日
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