辦理房產(chǎn)證的印花稅是多少
辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，印花稅就是稅費(fèi)種類之一。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證的印花稅，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的印花稅
房地產(chǎn)印花稅的共有兩個(gè)：
①比例稅率。當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購(gòu)銷稅率0.03%。
�、诙~稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時(shí)候需要繳納定額稅費(fèi)，每件5元。比如購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時(shí)候，這也就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。
免征印花稅的情況
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
2.財(cái)產(chǎn)人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、所立的書據(jù);
3.無(wú)息、貼息貸款合同;
4.企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;
5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同;
6.外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時(shí)簽訂的合同;
個(gè)人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買租賃;
辦理房產(chǎn)證的流程
首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的.，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料
房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購(gòu)房人：
�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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