物業(yè)維修工人職責大全【18篇】

物業(yè)維修工人職責1

　　1、負責物業(yè)的`供水、供電系統(tǒng)等設備設施運行與日常維修保養(yǎng)的技術工作。

　　2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　4、嚴格遵守物業(yè)服務內(nèi)容與服務標準，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。

物業(yè)維修工人職責2

　　1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導部門工作；

　　2、參與設備修理，及時處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內(nèi)家電進行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執(zhí)行，及內(nèi)外部客戶提出的`報修問題，確保空間正常運營；

物業(yè)維修工人職責3

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；

　　2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工人職責4

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責5

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工人職責6

　　1、負責設備日常維護，負責對設備、設施進行安全檢查；

　　2、嚴格遵守崗位責任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導書。

　　3、負責所轄責任區(qū)的'巡視檢查工作，準確記錄各項數(shù)據(jù)，做好各項工作記錄，保證責任區(qū)設施的完好及清潔衛(wèi)生工作。

　　4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。

　　5、對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理；

　　6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的'檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。

　　4、負責對解決方案提出價格參考；

　　5、按時保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作

　　2、按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設備進行保養(yǎng)、維修工作

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業(yè)維修工人職責10

　　1、管轄范圍內(nèi)各類設施設備進行維護、保養(yǎng)，根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務作業(yè)；

　　3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關文件規(guī)范的'要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程；

　　2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態(tài)；

　　3、遵守維修保養(yǎng)制度的`要求，對強電專業(yè)系統(tǒng)所屬設備進行維護保養(yǎng)，執(zhí)行維護保養(yǎng)操作規(guī)定；

　　4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程；

　　5、當值按規(guī)定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報；

　　6、配合、監(jiān)管強電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。

　　7、遵從上級指示，無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排，完成領導交辦的其他任務。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、新小區(qū)工程水電維修工，負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范，持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。

　　1、負責小區(qū)相關設施設備（如水景、公共照明等）的.調(diào)試與開閉；

　　2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃；

　　2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

物業(yè)維修工人職責14

　　1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的'調(diào)動，積極搶修；

　　6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作；

物業(yè)維修工人職責15

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機電設備的`維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數(shù)、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責區(qū)域的設備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責16

　　1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修；

　　3、負責路燈、監(jiān)控設備等設施的安裝技術；

　　4、負責跟蹤電梯的`維護保養(yǎng)工作、負責消防設備的維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應及時調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報；

　　7、完成領導安排的其他工作。

物業(yè)維修工人職責17

　　1、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負責服務區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的'安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修工人職責18

　　1、園區(qū)內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區(qū)的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內(nèi)答復;一般維修，合理安排，24小時內(nèi)答復;計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的`緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

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