物業(yè)維修工人職責（薦）

物業(yè)維修工人職責1

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門工作；

　　2、參與設備修理，及時處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內家電進行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執(zhí)行，及內外部客戶提出的`報修問題，確�？臻g正常運營；

物業(yè)維修工人職責2

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內的.報單維修、公共區(qū)域的設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責3

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區(qū)域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發(fā)現故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。

　　4、負責對解決方案提出價格參考；

　　5、按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工人職責5

　　1、定期巡視設設施，保障區(qū)域內設備、供電、狀態(tài)、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責6

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責7

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內機電設備的.維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責區(qū)域的設備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責8

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃；

　　2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數據分析統(tǒng)計工作。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責學校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區(qū)內設備、設施的.計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區(qū)內非外包的設備、設施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務。

物業(yè)維修工人職責10

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的.工作計劃定期進行設施設備的維護保養(yǎng)；

　　3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發(fā)現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、物業(yè)服務區(qū)域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協(xié)助工作；

　　3、負責寫字樓區(qū)域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現問題及時處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的'工作。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養(yǎng)，根據預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內的有償維修服務作業(yè)；

　　3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的`裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據相關文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務。

物業(yè)維修工人職責14

　　1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現問題及時匯報并安排修復；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，發(fā)現問題及時調整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的'調動，積極搶修；

　　6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作；

物業(yè)維修工人職責15

　　1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備的操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設備的'原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務要求，對服務區(qū)域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。

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