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建筑工程常用施工工藝流程
建筑工程為建設(shè)工程的一部分，與建設(shè)工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。那么，下面是小編為大家整理的建筑工程常用施工工藝流程，歡迎大家參考學(xué)習(xí)。
建筑工程常用施工工藝流程
1、釬探法
繪制釬探點(diǎn)平面布置圖→放釬點(diǎn)線→核驗(yàn)點(diǎn)線→就位打釬→記錄錘擊數(shù)→拔釬→蓋孔保護(hù)→驗(yàn)收→灌砂
2、鋼筋工程：
鋼筋放羊→鋼筋制作→半成品運(yùn)輸→基礎(chǔ)墊層→彈鋼筋定位線→綁扎→驗(yàn)收隱蔽
3、模板工程：
模板制作→定位放線→安裝、加固→驗(yàn)收→拆除→清理、保養(yǎng)
4、錘擊沉樁：
確定樁位和沉樁順序→樁機(jī)就位→吊樁喂樁→校正→錘擊沉樁→接樁→再錘擊→送樁→收錘→切割樁頭
5、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁：
場地平整→樁位放線→開挖獎(jiǎng)池、漿溝→護(hù)筒埋設(shè)→鉆機(jī)就位、孔位校正→成孔、泥漿循環(huán)、清除廢漿、泥渣→清孔換漿→終孔驗(yàn)收→下鋼筋籠和鋼導(dǎo)管→澆筑水下混凝土→成樁
6、鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料：
基層處理→底漆涂裝→中間漆涂裝→面漆涂裝→檢查驗(yàn)收
7、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料：
基層處理→調(diào)配涂料→涂裝施工→檢查驗(yàn)收
8、瓷磚飾面：
基層處理→抹底層砂漿→排磚及彈線→浸磚→鑲貼面磚→清理
9、石材濕貼：
施工準(zhǔn)備(鉆孔、剔槽)→穿銅絲或鍍鋅鐵絲與塊材固定→綁扎、固定鋼絲網(wǎng)→放線→石材表面處理→安裝石材→灌漿→擦縫
10、金屬飾面板安裝：
放線→固定骨架連接件→固定骨架→金屬飾面板安裝
11、木飾面板安裝：
放線→鋪設(shè)木龍骨→刷防火涂料→安裝防火夾板→安裝面板層
12、裱糊：
基層處理→刷封閉底膠→放線→裁紙→刷膠→表貼
13、暗龍骨吊頂：
放線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條
14、明龍骨吊頂：
頂棚標(biāo)高彈水平線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條
15、石材飾面：
基層處理→放線→試拼石材→鋪設(shè)結(jié)合層砂漿→鋪設(shè)石材→養(yǎng)護(hù)→勾縫
16、瓷磚面層：
基底處理→放線→浸磚→鋪設(shè)結(jié)合層砂漿→鋪磚→養(yǎng)護(hù)→勾縫→檢查驗(yàn)收
17、乳膠漆施工：
基層處理→刮膩?zhàn)印⒌灼帷⒚嫫?/p>
18、氟碳漆施工：
基層處理→鋪掛玻纖網(wǎng)→分格縫切割→粗找平膩?zhàn)邮┕ぁ指窨p填充→細(xì)找平膩?zhàn)邮┕ぁ鷿M批拋光膩?zhàn)印鷩娡康灼帷鷩娡恐衅帷鷩娡棵嫫帷止庥汀指窨p描涂
19、主體工程驗(yàn)收程序：
施工企業(yè)自評→設(shè)計(jì)認(rèn)可→監(jiān)理核定→業(yè)主驗(yàn)收→政府監(jiān)督
20、安全管理程序：
確定安全管理目標(biāo)→編制安全措施計(jì)劃→實(shí)施計(jì)劃→實(shí)施結(jié)果的驗(yàn)證→評價(jià)績效并持續(xù)改進(jìn)
21、合同管理程序：
評審→訂立→實(shí)施計(jì)劃→實(shí)施控制→綜合評價(jià)→有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法使用
22、項(xiàng)目質(zhì)量管理程序：
明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)→編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃→實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃→檢查實(shí)施情況→制定預(yù)防和改進(jìn)措施
23、項(xiàng)目成本管理程序：
掌握生產(chǎn)要素的市場價(jià)格和變動(dòng)狀→確定合同價(jià)→確定成本目標(biāo)→實(shí)施目標(biāo)→成本核算價(jià)款結(jié)算→成本分析→成本考核→積累成本資
擴(kuò)展：建筑工程施工注意事項(xiàng)
(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)
招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論，修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來，并以“合同補(bǔ)遺”或“會議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。
對于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項(xiàng)服務(wù)，也應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)地予以明確。
(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案
一雙方尚可對技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。
(三)關(guān)于合同價(jià)格條款
依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標(biāo)人在談判過程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。
(四)關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款
對于工期較長的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等�？梢哉f，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共同確定了工程承包合閌的實(shí)際價(jià)格，直接影響著承包人的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)工程實(shí)踐中，由于各種原因?qū)е沦M(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用減少的幾率，有時(shí)最終的合同價(jià)格調(diào)整金額會很大9遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原定的合同總價(jià)，因此承包人在投標(biāo)過程中，尤其是在合同談判階段務(wù)必對合同的價(jià)格調(diào)整條款予以充分的重視。
(五)關(guān)于合同款支付方式的條款
建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即;預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關(guān)條款是談判的重要方面。
(六)關(guān)于工期和維修期
中標(biāo)人與招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件中要求的工期，或者根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來商定一個(gè)確定的工期。同時(shí)，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_工時(shí)間。
對于具有較多的單項(xiàng)工程的建設(shè)工程項(xiàng)目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗(yàn)收(例如成批的房屋建筑工程應(yīng)允許分棟驗(yàn)收;分多段的公路維修工程應(yīng)允許分段驗(yàn)收;分多片的大型灌溉工程應(yīng)允許分片驗(yàn)收等等)，并從該批驗(yàn)收時(shí)起開始計(jì)算該部分的維修期，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大限度保障自己的利益。
雙方應(yīng)通過談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實(shí)施中增減工程或改變設(shè)計(jì)等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法預(yù)料的工程施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時(shí)的解決辦法，通常在上述情況下應(yīng)該給予承包人要求合理延長工期的權(quán)利。
合同文本中應(yīng)當(dāng)對維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開始和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因?yàn)榭商崆叭』乇豢哿舻默F(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。同時(shí)，它對業(yè)主并無風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿后，承包人應(yīng)及時(shí)從業(yè)主處撤回保函。
(七)合同條件中其他特殊條款的完善
主要包括：關(guān)于合同圖紙;關(guān)于違約罰金和工期提前獎(jiǎng)金;工程量驗(yàn)收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序;關(guān)于施工占地;關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場和基礎(chǔ)資料;關(guān)于工程交付;預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款等等。
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