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2024房地產經紀人考試復習題及答案
在日常學習和工作生活中，我們經常接觸到練習題，只有多做題，學習成績才能提上來。學習就是一個反復反復再反復的過程，多做題。一份好的習題都是什么樣子的呢？下面是小編整理的2024房地產經紀人考試復習題及答案，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產經紀人考試復習題及答案 1
1.技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的( )。
A. 0.1%
B.0.2%
C.0.3%
D.0.5%
【答案】D
【解析】技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。國家指導性參考價為普通咨詢報告為每份收費300～1000元。
2. 根據(jù)《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，房地產經紀機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上( )行政主管部門備案。
A. 工商
B.國土資源
C.房地產
D.財政
【答案】C
【解析】根據(jù)《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，房地產經紀機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
3. 關于房地產經紀服務主要特點的說法，正確的是( )。
A.房地產經紀從業(yè)人員不一定具有房地產經紀資格
B.房地產經紀服務是受當事人委托進行的
C.房地產經紀服務屬于公益性活動
D.房地產經紀服務的特點是價格壟斷
【答案】B
【解析】房地產經紀屬于房地產中介服務活動，根據(jù)房地產中介服務的三個主要特點理解：①人員特定，從事房地產中介服務活動的人員必須具有特定資格的專業(yè)人員，并不是所有的人都可以從事房地產中介服務活動;②委托服務，房地產中介活動是受當事人委托進行的.，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動，提供當事人所要求的服務;③服務有償，房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人一般按照一定標準收取傭金和報酬。從題目理解A和C均為不正確的，D項中房地產經紀活動的特點是價格壟斷是錯誤的，收費是按照一定標準來收取費用。
4.下列權利中，房地產經紀人不享有的是( )的權利。
A.指導房地產經紀人協(xié)理進行各種經紀業(yè)務
B. 拒絕委托人發(fā)出的違法指令
C.要求委托人提供與交易有關的資料
D.以個人名義訂立房地產經紀合同
【答案】D
【解析】房地產經紀人享有權利：①依法發(fā)起設立房地產經紀機構;②加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位;③指導房地產經紀人協(xié)理進行各種經紀業(yè)務;④經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要文件;⑤要求委托人提供與交易有關的資料;⑥有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;⑦執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理報酬。ABC項都是房地產經紀人享有的權利，D項房地產經紀人不能以個人名義訂立合同，只有注冊在房地產經紀機構，只能以機構的名義訂立房地產經紀合同。
5.下列權利中，不屬于房地產估價對象的是( )。
A.土地使用權
B.在建工程抵押權
C.知識產權
D.房屋所有權
【答案】C
【解析】房地產估價的對象包括：土地、在建工程、建筑物、構筑物等。不包括知識產權的估價
6.土地使用者延期付款超過( )日，經催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同并可主張違約賠償。
A. 15
B.30
C.45
D.60
【答案】D
【解析】在簽訂出讓合同后，土地使用者應繳納定金并按照約定期限支付地價款，土地使用者延期付款超過60日，經土地管理部門催繳后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
7.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。
A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
【答案】D
【解析】2007年9月國土資源部公布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中規(guī)定商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。
8.關于建設用地使用權設立的說法，錯誤的是( )。
A.建設用地使用權不得在地表以下設立
B.新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權
C.設立建設用地使用權，可以采取劃撥的方式
D.建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓與他人
【答案】A
【解析】建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。
9.甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權的剩余使用年限為( )年。
A.37
B.40
C. 47
D.50
【答案】A
【解析】 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權出讓最高年限為40年。
10.(2010)國有土地租賃期限在( )個月以上的，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
【答案】B
【解析】租賃期限六個月國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同
房地產經紀人考試復習題及答案 2
1、由于消費者長期、多次購買某些商品，通過對商品價格的反復感知而逐步形成的對衡量商品價格的一種心理尺度，這在消費者價格心理表現(xiàn)方面，屬于（C）。
A、傾向性心理
B、敏感性心理
C、習慣性心理
D、感受性心理
2、下列機構不屬于金融機構的'是（C）。
A、政策性銀行
B、商業(yè)銀行
C、影子銀行
D、財務公司
3、王某的購房抵押貸款為30萬元，按貸款合同約定，貸款年利率為7.8%，貸款期限為20年，若采用按月等額本息還款方式，王某的月還款額為（B）元。
A、1250.00
B、2472.11
C、3432.09
D、5614.17
4、某銀行與借款人約定以每月20日到次月20日為一個還款期，實行浮動利率，合同年利率為5%。11月1日國家法定利率調整為5.5%，則自11月20日到次年1月20日兩個還款期應執(zhí)行的利率標準為（D）。
A、皆執(zhí)行5%
B、皆執(zhí)行 5.5%
C、前一個還款期執(zhí)行5%，后一個還款期執(zhí)行5.5%
D、前一個還款期執(zhí)行5%，后一個還款期執(zhí)行分別以5%和5.5%按實際天數(shù)分段計息
5、某家庭欲購買一套120㎡商品房，現(xiàn)在市場價格為每平方米6000元，交納30％的首付款后余款向銀行申請貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，則按照等額方式按月償還貸款本息（B）元。
A、3985.58
B、4005.20
C、5013.32
D、5230.55
房地產經紀人考試復習題及答案 3
1、消費者的個性心理包括（）。
A、性格
B、脾氣
C、氣質
D、習慣
E、能力
2、記憶是過去的經驗通過（）的方式在人腦中的反映，是積累知識和經驗的一種功能。
A、識記
B、保持
C、再認
D、回憶
E、重復
3、《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（）。
A、身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>
B、拒付租金的
C、向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定
D、寄存財物被丟失的
E、因中介機構不如實告之遭受財產損失的
4、廣告的.心理過程可概括為（）。
A、形成良好的商品形象，產生對商品積極的評價，進而產生購買意向，訴諸購買行為
B、通過廣告?zhèn)魇诔龅男畔�，使消費者對廣告商品增加了解
C、進一步產生記憶、表象與想象、聯(lián)想交互作用的心理過程
D、引起消費者的興趣，誘發(fā)情感，增強購買商品的欲望和作出購買決策的動力
E、通過廣告引起消費者的注意，使消費者的意識轉向貴重商品，并對有關信息加以注意
5、委托合同的特征包括（）。
A、是以為委托人處理事務為目的的合同
B、是以委托人和受托人之間的相互信任為前提
C、是諾成、非要式、單務合同
D、可以是有償合同、也可以是無償合同
E、是非典型合同
答案
1、ACE
2、ABCD
3、ABD
4、ABCD
5、ABD
房地產經紀人考試復習題及答案 4
1、我國房地產經紀行業(yè)自律管理框架體系的核心是（B）。
A、房地產經紀人員資格考試
B、行業(yè)自律模式
C、房地產經紀人員繼續(xù)教育
D、房地產經紀機構備案
2、存量房經紀業(yè)務的標的房地產以（C）為主。
A、批量房地產
B、特殊房地產
C、單宗房地產
D、商業(yè)房地產
3、下列不屬于二手房經紀業(yè)務門店選址原則的是（D）。
A、保證充足的`客源和房源
B、保證良好的展示性
C、保證順暢的交通和可達性
D、保證靠近商務區(qū)
4、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經營定位及（B）。
A、市場細分
B、目標市場定位
C、目標利潤
D、經營目標
5、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（D）左右。
A、30%
B、25%
C、15%
D、5%
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