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2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)濟(jì)概論》練習(xí)題及答案
在日常學(xué)習(xí)和工作生活中，我們需要用到練習(xí)題的情況非常的多，學(xué)習(xí)需要做題，是因?yàn)檫@樣一方面可以了解你對(duì)知識(shí)點(diǎn)的掌握，熟練掌握知識(shí)點(diǎn)！同時(shí)做題還可以鞏固你對(duì)知識(shí)點(diǎn)的運(yùn)用！什么樣的習(xí)題才是科學(xué)規(guī)范的習(xí)題呢？下面是小編整理的2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)濟(jì)概論》練習(xí)題及答案，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)濟(jì)概論》練習(xí)題及答案
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為( )。
A.主要的途徑
B.載體
C.依據(jù)
D.擔(dān)保
[答案]B
2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。
A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬
D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系
[答案]D
3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于( )。
A.第一次社會(huì)大分工
B.第二次社會(huì)大分工
C.第三次社會(huì)大分工
D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
[答案]C
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱(chēng)為( )行為。
A.代理
B.行紀(jì)
C.居間
D.代辦
[答案]C
5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人
B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)
D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試
[答案]C
6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》在全國(guó)范圍有效
D.只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)
[答案]D
7、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )的，不予注冊(cè)。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客觀方面包括( )。
A.道德意識(shí)
B.道德標(biāo)準(zhǔn)
C.道德信念
D.道德判斷
[答案]B
9、人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀念
C.職業(yè)道德
D.社會(huì)道德
[答案]C
10、如果客戶(hù)來(lái)電話(huà)要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是( )。
A.請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的
B.您好!xx公司，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)
C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)
[答案]C
經(jīng)濟(jì)法概論案例分析練習(xí)題
一、甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺(tái)價(jià)值1000 萬(wàn)元的精密機(jī)床閑置。該公司董事長(zhǎng)王某與乙公司簽訂了一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。合同規(guī)定，精密機(jī)床作價(jià)950 萬(wàn)元，甲公司10 月 31 日前交貨，乙公司在交貨后 10 日內(nèi)付清貨款。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化，通知乙公司終止交貨，并要求乙公司提供擔(dān)保，乙公司予以拒絕。又過(guò)了一個(gè)月，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起拆。法院查明：（1）甲公司股東會(huì)議決議規(guī)定，精密機(jī)床的處置應(yīng)經(jīng)股東會(huì)特別決議；（2）甲公司的機(jī)床原由丙公司保管，保管期限至10 月31 日，保管費(fèi)是50 萬(wàn)元。11 月5 日，甲公司將機(jī)床提走，并約定10日內(nèi)付保管費(fèi)，如 10 日內(nèi)不付保管費(fèi)，丙公司可以對(duì)該機(jī)床行使留置權(quán)�，F(xiàn)丙公司要求對(duì)該機(jī)床行使留置權(quán)，依據(jù)合同法和擔(dān)保法，回答下列問(wèn)題：
�。�1）甲乙兩公司轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同是否有效？為什么？
（2）甲公司終止履行的理由能否成立？為什么？
�。�3）甲公司能否解除合同？為什么？
�。�4）丙公司能否行使留置權(quán)？為什么？
答：（1）甲乙公司之間轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同有效，符合合同法的規(guī)定，董事長(zhǎng)是甲公司法定代表人，有權(quán)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
（2）甲公司終止履行的理由成立，是合同法上不安抗辯權(quán)的行使。
（3）甲公司不能單方解除合同，只能以協(xié)議解除。
（4）丙公司不可行使留置權(quán)，因?yàn)榧坠旧形丛?0 日內(nèi)不履行付款義務(wù)。
二、1983 年4 月，某自行車(chē)總廠(chǎng)委托一家印刷廠(chǎng)設(shè)計(jì)了金鳳牌商標(biāo)。其文字、圖形完全仿制上海自行車(chē)公司的鳳凰牌商標(biāo)；同時(shí)金鳳牌又是牡丹江自行車(chē)總廠(chǎng)已經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)。該自行車(chē)總廠(chǎng)推出的這一商標(biāo)，致使許多消費(fèi)者發(fā)生誤認(rèn)和誤購(gòu)。直至1983 年7 月2 日，該自行車(chē)總廠(chǎng)還在報(bào)刊上刊登廣告，以此金鳳牌商標(biāo)冒充已經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)。到1983 年8 月止，該自行車(chē)總廠(chǎng)總共組裝了這種“金鳳”牌自行車(chē)共計(jì)225000 輛，并銷(xiāo)售了其中205000 輛，行銷(xiāo)湖南、黑龍江等23 個(gè)省、市。該產(chǎn)品質(zhì)量低劣，嚴(yán)重?fù)p害了注冊(cè)商標(biāo)鳳凰牌、金鳳牌自行車(chē)的商標(biāo)信譽(yù)和廣大消費(fèi)者的利益，造成了很壞的社會(huì)影響。為此，上海自行車(chē)公司和牡丹江自行車(chē)總廠(chǎng)對(duì)該自行車(chē)總廠(chǎng)提出了指控。
請(qǐng)問(wèn)：應(yīng)怎樣處理？
答：某自行車(chē)總廠(chǎng)的行為已構(gòu)成侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的行為。
我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定：未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人的許可，在同種或類(lèi)似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)的是商標(biāo)侵權(quán)行為。
本案中，某自行車(chē)總廠(chǎng)未經(jīng)上海自行車(chē)總廠(chǎng)和牡丹江自行車(chē)總廠(chǎng)的許可，擅自在其生產(chǎn)的自行車(chē)上使用“鳳凰”，“金鳳”商標(biāo)，違反了商標(biāo)法的規(guī)定，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
三、1997 年，A、B 兩公司與張某個(gè)人，經(jīng)協(xié)商決定共同投資創(chuàng)辦一開(kāi)發(fā)某種體育產(chǎn)品的公司。公司注冊(cè)資本為人民幣100 萬(wàn)元，其中，A、B 兩公司各出資人民幣25 萬(wàn)元；張某以其個(gè)人所有非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資人民幣50 萬(wàn)元，三方對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。公司設(shè)股東會(huì)、董事會(huì)和二名監(jiān)事，以董事會(huì)為公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。協(xié)議還規(guī)定公司經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票。張某受托于1997 年 8 月向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)，結(jié)果未被批準(zhǔn)成立公司。
請(qǐng)問(wèn)：為什么？
答：1、根據(jù)公司法的有關(guān)規(guī)定，主管部門(mén)不批準(zhǔn)是正確的，本案中有以下幾方面不符合公司法之規(guī)定：
�、僖苑菍�(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的金額不得超過(guò)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之二十，本案張某已占有百分之五十；
�、谟邢挢�(zé)任公司的股東以其出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任，而非無(wú)限責(zé)任；其權(quán)力機(jī)構(gòu)應(yīng)是股江會(huì)，而非董事會(huì)；有限責(zé)任公司不能向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票。（注：因參與組建公司的股東會(huì)不足5人，按有限責(zé)任公司考慮）
四、為迎六·一兒童節(jié)，甲商場(chǎng)向乙服裝廠(chǎng)訂購(gòu)一批童裝。合同中規(guī)定：乙服裝廠(chǎng)應(yīng)于5月20日以前交貨。合同簽訂后，乙服裝廠(chǎng)未能按期履行其交貨義務(wù)。并且一直延至6月20日才將貨發(fā)來(lái)。甲商場(chǎng)收下了這批童裝進(jìn)行銷(xiāo)售，但上市銷(xiāo)售情況不好。于是甲商場(chǎng)以乙廠(chǎng)逾期交貨為由拒付貨款并要求退貨。雙方為此引起糾紛。
問(wèn)：此案應(yīng)如何處理？
答：甲、乙雙方簽訂的購(gòu)銷(xiāo)童裝的合同為有效的經(jīng)濟(jì)合同。合同成立后，雙方均應(yīng)按照合同的規(guī)定履行自己的義務(wù)。但是，在本案中：乙廠(chǎng)未能按照合同的日期向甲商場(chǎng)交貨，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，向甲商場(chǎng)支付規(guī)定的逾期交貨違約金；甲高場(chǎng)在乙廠(chǎng)發(fā)來(lái)貨后，收下了這批童裝并將共上市銷(xiāo)售，在此情況下，應(yīng)視為甲商場(chǎng)同意收貨。因此，甲高場(chǎng)不能以乙廠(chǎng)逾期交貨為由要求退貨，而應(yīng)按照合同的規(guī)定向乙廠(chǎng)支付貨款，如不按約向乙方支付貨款，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的韋約責(zé)任。
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