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2017年物業(yè)管理師考試《管理實務》備考試題
2017年物業(yè)管理師考試已進入備考階段，為此，小編整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》試題精選，共20題，以供考生平時練習。想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1、街道辦事處根據(jù)上級有關(guān)部門的布置或指示( )。
A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)
B.可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作
C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)
D.不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作
2、物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的共性有( )。
A.管理目標一致
B.管理手段一致
C.管理職能一致
D.管理功能一致
3、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標志，是否具備( )。
A.建設(shè)達到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全
B.室內(nèi)活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設(shè)施
C.按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設(shè)，并以投入使用
D.是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區(qū)域
4、1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在( )出臺。
A.北京
B.青島
C.廣州
D.深圳
5、住宅小區(qū)物業(yè)管理是( )過程。
A.超期管理
B.靜態(tài)管理
C.動態(tài)管理
D.靜態(tài)、動態(tài)管理
6、物業(yè)管理涉及到的法律很多，遇到的問題又十分復雜，在處理問題時應以( )為依據(jù)。
A.企業(yè)的規(guī)章制度
B.業(yè)主委員會章程
C.上級行政部門的指示
D.法律、法規(guī)
7、物業(yè)管理人員應具備的職業(yè)道德之一是( )。
A.儀表端莊，形象良好
B.忠于職守，盡職盡責
C.體魄健康，胸懷寬廣
D.語言流暢，表達力強
8、物業(yè)管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合( )的職業(yè)道德要求。
A.忠于職守，盡職盡責
B.實事求是，辦事公道
C.謙虛謹慎，文明禮貌
D.遵守紀律，奉公守法
9、物業(yè)管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都是要分秒必爭，盡快干好，這體現(xiàn)了( )。
A.積極主動，講求實效
B.謙虛謹慎，文明禮貌
C.刻苦學習，提高素質(zhì)
D.儀表端莊，良好形象
10、講求實效，要做到急修零活當時到現(xiàn)場;如果是一般水、電、氣、暖方面的問題，雖然當時不處理也不會發(fā)生危險，也( )。
A.必須馬上修好
B.必須三天內(nèi)解決
C.要力爭當日給用戶答復
D.要力爭三天內(nèi)給予答復
答案：1.B 2.A 3.B 4.D 5.D6.D 7.B 8.A 9.A 10.C
11、 我國對房地產(chǎn)實行( D )管理方式。
A、合同
B、契約
C、租賃
D、權(quán)證
12、 我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務收費管理，一般都實行( C )
A、市場定價
B、政府指導價
C、市場調(diào)節(jié)價
D、政府定價
13、
物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控。
A、1
B、2
C、3
D、4
14、 已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費用由( C )繳納
A、建設(shè)單位
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、業(yè)主
D、物業(yè)買受人
15、 業(yè)主大會由( B )組成。
A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主
B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主
C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主
D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主
16、 業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開( C )日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A、7
B、10
C、15
D、20
17、 訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權(quán)也屬于( A)。
A、業(yè)主大會
B、業(yè)主委員會
C、業(yè)主管委會
D、業(yè)主公約
18、 經(jīng)業(yè)主委員會或者( B )%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A、15
B、20
C、30
D、50
19、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過
A、1/2
B、2/3
C、3/4
D、4/5
20、 物業(yè)管理招標投標是指業(yè)主或建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過投標方式競聘物業(yè)管理項目的活動。其中，由建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為( A )。
A、前期物業(yè)管理招標投標
B、物業(yè)管理招標投標
C、后期物業(yè)管理招標投標
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