2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理演練題
單項選擇題
1、【2013年真題】物業(yè)管理中的投標費用屬于( )。
A.邊際成本
B.機會成本
C.沉沒成本
D.差異成本
2、 【2014年真題】綠色建筑要求垃圾處理應遵循的原則是“無害化、減量化、( )”。
A.節(jié)約化
B.環(huán)�；�
C.再生化
D.資源化
3、【2014年真題】在大學校園管理中，對于古建筑古園林的維護和修繕，物業(yè)服務企業(yè)應與( )主管部門密切溝通。
A.房地產(chǎn)
B.教育行政
C.城市規(guī)劃
D.城市建筑園林
4、 【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)服務企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務
B.住宿服務
C.午問休息
D.購物服務
5、【2014年真題】住宅小區(qū)內(nèi)的居民與各相關單位之間形成的社會關系，體現(xiàn)了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會
B.經(jīng)濟
C.文化
D.服務
6、 【2012年真題】寫字樓的租賃工作中，選擇租戶通常不考慮的因素是( )。
A.可能面積的組合
B.尋租者將來擴展辦公室面積的計劃
C.尋租者現(xiàn)在的辦公面積
D.尋租者經(jīng)營業(yè)務的性質(zhì)
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標準和特點
B.物業(yè)公共服務內(nèi)容
C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢
D.物業(yè)所處地區(qū)流動人口數(shù)量
8、 【2012年真題】下列財務評價指標中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中靜態(tài)指標的是( )。
A.稅前現(xiàn)金回報率
B.稅后現(xiàn)金回報率
C.財務凈現(xiàn)值
D.投資回報率
9、 【2013年真題】關于名義利率和實際利率的說法，正確的是( )。
A.名義利率和實際利率均不能反映資金的時間價值
B.當每年計息周期數(shù)等于1時，實際利率小于名義利率
C.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值
D.當每年計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率
多項選擇題
10、 【2014年真題】在物業(yè)估價中，影響物業(yè)價格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類
C.房地產(chǎn)投機
D.城市規(guī)劃的要求
E.周邊交通條件
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