注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬題
單項選擇題
1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務企業(yè)在某一特定時日財務狀況的財務報表是( )。
A.資產(chǎn)負債表
B.利潤表
C.損益表
D.現(xiàn)金流量表
2、 【2014年真題】別墅物業(yè)的特約服務定價時，物業(yè)服務企業(yè)對服務成本要進行( )核算。
A.機會成本
B.差異成本
C.目標成本
D.全成本
3、 【2013年真題】關于房屋租賃特點的說法，錯誤的是( )。
A.房屋租賃關系不因所有權的轉移而終止‘
B.房屋租賃可以轉移房屋的所有權
C.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃關系是一種經(jīng)濟要式契約關系
4、 【2011年真題】在市場經(jīng)濟條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營成本
B.業(yè)主期望的投資回報率
C.國內整體物價水平
D.同類型物業(yè)的市場供求關系
5、 【2011年真題】下列關于物業(yè)服務企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設成本確定租金
B.當基礎租金高于市場租金時，應考慮增加經(jīng)營費用，以提高服務質量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金
D.根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用
6、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤
D.稅后利潤
7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運行
D.操作
多項選擇題
8、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺服務員可以向客戶提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購物
D.學校
E.住戶
9、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務凈現(xiàn)值
D.資金負債率
E.償債備付率
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理通�？煞譃�( )三個層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務管理
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