注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理備考題

　　單項選擇題

　　1、 【2014年真題】在成本分析的基礎上，根據(jù)業(yè)務量、成本和利潤之間的關系，按照預算期內(nèi)可能的一系列業(yè)務量水平編制的系列預算方法稱為(　　)預算法。

　　A.增量

　　B.固定

　　C.彈性

　　D.滾動

　　2、 【2014年真題】某經(jīng)濟適用房小區(qū)位于城市近效區(qū)，交通較便利，居民以工薪族為主，總建筑面積為20萬m2，周邊除一家川菜酒樓外無其他餐飲配套。如物業(yè)服務企業(yè)開展餐飲服務業(yè)務，開設(　　)較為適宜。

　　A.西餐廳

　　B.宮廷菜

　　C.快餐廳

　　D.私家菜

　　3、 【2014年真題】一般而言，商場內(nèi)商品損耗的大部分是由(　　)造成的。

　　A.消費者不良行為

　　B.供應商不良行為

　　C.商品質(zhì)量較差

　　D.內(nèi)部員工不良行為

　　4、 【2011年真題】關于寫字樓分類的說法，正確的是(　　)。

　　A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型

　　B.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級

　　C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)

　　D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷

　　5、【2014年真題】關于物業(yè)租賃管理模式中物業(yè)服務委托模式的說法，正確的是(　　)。

　　A.物業(yè)服務企業(yè)需承擔一定的租賃經(jīng)營活動風險

　　B.物業(yè)租賃市場活躍時，物業(yè)服務企業(yè)通常不能選擇該模式

　　C.物業(yè)租賃市場的價格波動影響物業(yè)服務企業(yè)的收入

　　D.物業(yè)服務企業(yè)只獲取物業(yè)服務費

　　多項選擇題

　　6、 【2011年真題】編制成本預算應遵循的基本要求有(　　)。

　　A.成本預算必須同其他預算相協(xié)調(diào)

　　B.成本預算要以各項定額為基礎

　　C.成本預算要完全符合實際

　　D.成本預算應有相應的技術經(jīng)濟措施保證

　　E.成本預算要全面權衡，提高資金使用效益

　　7、 【2011年真題】在寫字樓的評級中，通常需要參考的因素有(　　)等。

　　A.區(qū)位和交通

　　B.建筑形式

　　C.建筑物的出租率

　　D.物業(yè)管理水平

　　E.為租戶提供的服務

　　8、 【2011年真題】建筑物折舊分為(　　)。

　　A.功能折舊

　　B.人為折舊

　　C.經(jīng)濟折舊

　　D.物質(zhì)折舊

　　E.自然折舊

　　9、 【2011年真題】房地產(chǎn)投資項目財務評價指標中的動態(tài)盈利能力指標有(　　)等。

　　A.供款償還期

　　B.內(nèi)部收益率

　　C.凈現(xiàn)值

　　D.投資回報率

　　E.現(xiàn)金回報率

　　10、 【2014年真題】下列資源中，屬于物業(yè)服務企業(yè)無形資源的有(　　)。

　　A.品牌資源

　　B.管理技術資源

　　C.人力資源

　　D.社會關系資源

　　E.信息類資源

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