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物業(yè)管理師考試管理實務模擬試題（3）
單項選擇題
1、業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議()日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
A、10
B、15
C、20
D、30
2、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起()日內在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。
A、15
B、20
C、30
D、60
3、業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展的經費由()。
A、業(yè)主大會承擔
B、全體業(yè)主承擔
C、物業(yè)服務企業(yè)承擔
D、當地房地產主管部門承擔
4、臨時管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預先制定。
A、當地政府主管部門
B、業(yè)主委員會
C、建設單位
D、物業(yè)服務企業(yè)
5、《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益，可以按照()的決定使用。
A、業(yè)主
B、業(yè)主大會
C、業(yè)主委員會
D、物業(yè)服務企業(yè)
6、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用()交納。
A、不用
B、由業(yè)主
C、由建設單位
D、由業(yè)主和建設單位共同
7、()是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。
A、臨時管理規(guī)約
B、管理規(guī)約
C、物業(yè)服務合同
D、業(yè)主大會議事規(guī)則
8、住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處()萬元以下的罰款。
A、2
B、5
C、10
D、15
9、在物業(yè)管理招標投標活動中必須遵守()的原則。
A、少數服從多數
B、公開、公平、公正和誠實信用
C、價廉物美
D、權責一致
10、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于( )萬元。
A、200
B、500
C、1000
D、1500
1、B解析：業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議15日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
2、C解析：業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起30日內在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。
3、B解析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展的經費由全體業(yè)主承擔。
4、C解析：業(yè)主臨時公約一般由建設單位在出售物業(yè)之前預先制定
5、B解析：關于利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益的使用，《物業(yè)管理條例》中規(guī)定“業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
6、C解析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
7、B解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。
8、C解析：住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。
9、B解析：在物業(yè)管理招標投標活動中必須遵守公開公平公正和誠實信用的原則。
10、C解析：按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于1000萬元。
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