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2016年物業(yè)管理師相關(guān)問(wèn)題解答
很多人對(duì)物業(yè)管理證書還存在著不少疑問(wèn)，為了幫助大家更好地認(rèn)識(shí)物業(yè)管理師證書，下面百分網(wǎng)小編帶來(lái)一些相關(guān)問(wèn)題的解答，希望能對(duì)大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、提問(wèn)：物業(yè)管理師證書還有價(jià)值嗎?
回答：國(guó)家人事部通知，2015年物業(yè)管理師的報(bào)考暫停，原因是國(guó)家取消部分注冊(cè)類的行政審批手續(xù)，今后要過(guò)度到行業(yè)協(xié)會(huì)，目前正在辦理，也就是說(shuō)物業(yè)管理師考試沒(méi)有取消，只是推遲，估計(jì)要推遲到2016年考試。注冊(cè)類的證書都是有價(jià)值的，關(guān)鍵是能不能考出來(lái)，因?yàn)樽?cè)考試難度最大，一旦考出，證書含金量最高。
2、提問(wèn)：物業(yè)管理師和注冊(cè)物業(yè)管理師的有何區(qū)別?
回答：(1)物業(yè)管理師，是指原來(lái)勞動(dòng)部發(fā)證的，與物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師是一個(gè)系列。是屬于勞動(dòng)部門管轄層次的從業(yè)資格。
(2)注冊(cè)物業(yè)管理師，是為區(qū)別于物業(yè)管理師而加了“注冊(cè)”兩個(gè)字，一般口語(yǔ)也叫“物業(yè)管理師”，是由建設(shè)部和人事部聯(lián)合發(fā)證并需要注冊(cè)的資質(zhì)證書，屬于本行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格證書。
2005年底新下發(fā)的通知，2006年第三季度舉行了第一批人員的資格認(rèn)證考試，目前，此證應(yīng)該為我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)含金量最高的一個(gè)!根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是建設(shè)部，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員的管理，應(yīng)當(dāng)是以建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定為主。但是，人事部又是專業(yè)人才的主管部門，因此，人才管理中有關(guān)資質(zhì)認(rèn)定的主管部門是人事部。那么，這兩個(gè)部門都有對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行管理的權(quán)利，其中，業(yè)務(wù)方面由建設(shè)部管理，人員培養(yǎng)和考評(píng)由人事部管理。至于勞動(dòng)和社會(huì)保障部門頒發(fā)的物業(yè)管理資格證書，主要是針對(duì)普通從業(yè)層面人員的從業(yè)資格管理，就像電工、鍋爐工、水暖維修等專業(yè)技術(shù)崗位，都需要有勞動(dòng)和社會(huì)保障部門頒發(fā)的崗位資格證書才能具備從業(yè)資格。這兩類證書屬于不同的層面，一個(gè)考評(píng)的是從業(yè)資格，一個(gè)考評(píng)的是從業(yè)水平。注冊(cè)物業(yè)管理師資質(zhì)的取得，不是一件輕而易舉的事，從已經(jīng)公布的考試大綱和考試參考教材可以看到，通過(guò)考試這種方式，培養(yǎng)和選拔的是物業(yè)管理行業(yè)的高級(jí)管理人才。因此，獲得這樣一個(gè)資質(zhì)證書，也就證明你具備了在本行業(yè)從事經(jīng)營(yíng)管理的較高的能力和水平。而且在取得執(zhí)業(yè)資格證書后，還要不斷的對(duì)你進(jìn)行后續(xù)教育，按照規(guī)定，每年接受繼續(xù)教育的時(shí)間不得少于40小時(shí)，以使你的知識(shí)和能力不斷適應(yīng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)發(fā)展的需要和能夠把握本行業(yè)發(fā)展的前沿問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)。
3、提問(wèn)：物業(yè)管理師證書有效期是幾年?
回答：注冊(cè)物業(yè)管理師是指經(jīng)過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國(guó)統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過(guò)人力資源和社會(huì)保障部進(jìn)行注冊(cè)，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師》注冊(cè)證，注冊(cè)證有效期3年.
4、提問(wèn)：物業(yè)管理師資格證書含金量有多高?
回答：一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會(huì)的含金量有多高?
如今在社會(huì)上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊(cè)律師證”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)工程類的工程師等，而“注冊(cè)物業(yè)管理師”許多人還沒(méi)曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)，即使我們向他們解釋說(shuō)此證是全國(guó)統(tǒng)考，國(guó)務(wù)院統(tǒng)一頒證，并且通過(guò)率不高等等，社會(huì)上的人也對(duì)此證不以為然，原因是什么?很簡(jiǎn)單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學(xué)歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會(huì)上對(duì)物業(yè)管理還嚴(yán)重存在偏見(jiàn)，每每聽(tīng)到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會(huì)上想到“黑物業(yè)”，強(qiáng)買強(qiáng)賣，服務(wù)差等等印象。今年廣州市兩會(huì)期間，有一位政協(xié)委員為物業(yè)服務(wù)行業(yè)說(shuō)了一句公道話，提出給物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的提案，現(xiàn)場(chǎng)遭到許多代表的炮轟(來(lái)自廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道)。
雖然《條例》中注明“注冊(cè)物業(yè)管理師”可以被聘請(qǐng)為“企業(yè)經(jīng)濟(jì)師”，但在社會(huì)上，甚至同行業(yè)對(duì)此證的認(rèn)可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會(huì)精英的象征，擁有“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說(shuō)明社會(huì)上對(duì)物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外，《條例》中沒(méi)有明確要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒(méi)有給從業(yè)人員設(shè)置門檻，導(dǎo)致”物業(yè)管理師資格證”權(quán)威性大降，沒(méi)有權(quán)威性，又哪來(lái)的含金量?“律師證”為何吃香?是因?yàn)閲?guó)家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。
二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?
一方面，因?yàn)椤稐l例》中沒(méi)有硬性要求中、高級(jí)物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導(dǎo)致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面，目前市場(chǎng)上招聘物業(yè)管理中高級(jí)管理人員，對(duì)應(yīng)聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上，極少有單位要求應(yīng)試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內(nèi)部的認(rèn)同度都不高，更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實(shí)際上是用錢來(lái)買的證件，只要交了錢，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就會(huì)給你頒證，說(shuō)句不好聽(tīng)的話，是“人”交了錢都能領(lǐng)個(gè)該證�？墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行，說(shuō)明內(nèi)部本身還沒(méi)有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內(nèi)部都不重視，又何談在社會(huì)的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國(guó)運(yùn)行了32年，直到2010年才正式啟動(dòng)注冊(cè)管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數(shù)人是從國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)崗或從基層崗位做到領(lǐng)導(dǎo)崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們?cè)敢饣し蜻�來(lái)考這個(gè)不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒(méi)有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級(jí)管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來(lái)，有的人還認(rèn)為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒(méi)有該證，并不重要。
三、“物業(yè)管理師資格證”對(duì)從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對(duì)從業(yè)人員本身有多少好處呢?當(dāng)然，好處肯定還是有的，有總比沒(méi)有好。一方面此該通過(guò)還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、”經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國(guó)務(wù)院頒發(fā)，將來(lái)的政策誰(shuí)也不知道，萬(wàn)一哪天《條例》修改，要求中、高級(jí)管理人員必須持該證的時(shí)候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證，有此證，在自己?jiǎn)挝焕镞�是能給公司帶來(lái)幫助，同時(shí)，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒(méi)有年限，手頭多個(gè)證，多少對(duì)自己的職場(chǎng)發(fā)展，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)一些好處，掛靠費(fèi)也會(huì)逐年增長(zhǎng)的。一方面與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同等的條件下，有此證會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
說(shuō)了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會(huì)不斷得到認(rèn)同和尊重，同時(shí)，也希望全國(guó)同行業(yè)攜起手來(lái)，共同提高服務(wù)水平，讓社會(huì)越來(lái)越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來(lái)共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會(huì)上有尊嚴(yán)，達(dá)到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來(lái)越多的高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才進(jìn)來(lái)，只有行業(yè)在社會(huì)上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會(huì)認(rèn)可和重視了。行業(yè)有了地位，”物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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