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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試訓(xùn)練題

時(shí)間:2025-05-29 16:27:36 試題 我要投稿

2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試訓(xùn)練題

  1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試訓(xùn)練題

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  2、征用耕地3畝以下,其他土地100畝以下,由縣級人民政府批準(zhǔn)

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  4、房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請開發(fā)資質(zhì)審查,經(jīng)批準(zhǔn)后,向工商行政管理部門申請登記、批準(zhǔn)

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),一般以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  8、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  10、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  11、拆遷估價(jià)中,估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價(jià)格”;估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價(jià)方法一般采用市場比較法。

  答案( )

  A、T

  B、F

  12、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。

  答案( )

  A、T

  B、F

  13、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展計(jì)劃。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  14、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。

  答案( )

  A、對

  B、錯(cuò)

  答案:1:A| 2:B| 3:A| 4:B| 5:A| 6:B| 7:A| 8:A| 9:A| 10:B| 11:A| 12:B| 13:A| 14:A|

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