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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》提高題

　　1.已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)面積的( )，或投資額不足總投資額25%的，或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)1年的，視為閑置土地。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》提高題

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.1/4

　　D.1/5

　　2.房?jī)r(jià)收入比在( )倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū)，可以對(duì)無(wú)房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　3.對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記作業(yè)具體規(guī)定的是( )。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《城市規(guī)劃法》

　　D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　4.最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。

　　A.實(shí)物配租

　　B.租金核減

　　C.發(fā)放租賃補(bǔ)貼

　　D.實(shí)物配租和租金核減

　　5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交資料，其中不包括( )。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值資料

　　D.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　6.無(wú)論實(shí)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個(gè)基本原則必須明確，即( )。

　　A.調(diào)換原則

　　B.補(bǔ)償原則

　　C.對(duì)立原則

　　D.等價(jià)原則

　　7.對(duì)拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問(wèn)題，由( )制定辦法予以解決。

　　A.市、縣規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　B.市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　C.縣規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　D.市、縣規(guī)劃行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　8.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)依據(jù)法律、行政法規(guī)以及規(guī)定的職權(quán)代表國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為，這是指( )。

　　A.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合理利用

　　9.關(guān)于城市規(guī)劃的下列表述中，不正確的是( )。

　　A.城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排

　　B.城事規(guī)劃經(jīng)過(guò)法律規(guī)定的程序?qū)徟_立后，就具有法規(guī)效力，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)土地利用和建設(shè)活動(dòng)，都必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行

　　C.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域

　　D.城市規(guī)劃管理是對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃進(jìn)行管理，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施

　　10.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向( )發(fā)出保修通知。

　　A.建設(shè)單位

　　B.施工單位

　　C.總承包單位

　　D.監(jiān)理單位

　　答案：BBADC DDBCB

　　11.對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)審查、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)程序、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍及管理機(jī)構(gòu)與相應(yīng)職責(zé)均做了詳細(xì)規(guī)定的是( )。

　　A.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理實(shí)行辦法》

　　B.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理若干細(xì)則》

　　C.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理實(shí)行規(guī)定》

　　D.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理具體規(guī)定》

　　12.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)當(dāng)?shù)? )審查批準(zhǔn)。

　　A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　B.建設(shè)行政主管部門(mén)

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)

　　D.人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　13.房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以( )為準(zhǔn)。

　　A.登記記載的內(nèi)容

　　B.抵押合同為準(zhǔn)

　　C.公證書(shū)內(nèi)容

　　D.重新簽訂抵押合同，再重新進(jìn)行抵押登記

　　14.下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項(xiàng)是( )。

　　A.屬地管理原則

　　B.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

　　C.房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記

　　D.房屋的所有權(quán)人和使用人為兩個(gè)人

　　15.甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)，到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。

　　A.90

　　B.60

　　C.30

　　D.10

　　16.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列項(xiàng)目中計(jì)算一半建筑面積的是( )。

　　A.無(wú)項(xiàng)蓋的室外樓梯

　　B.無(wú)柱的雨篷

　　C.無(wú)頂蓋的陽(yáng)臺(tái)

　　D.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

　　17.下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)的規(guī)定中，不正確的表述是( )。

　　A.未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以上但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，沒(méi)有違法所得的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以l萬(wàn)元以下的罰款

　　C.中介服務(wù)人員索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金

　　D.中介服務(wù)人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的評(píng)估報(bào)告有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

　　18.三級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員占職工總數(shù)的( )以上。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　19.組織形式為合伙制的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于( )萬(wàn)元。

　　A.30

　　B.50

　　C.100

　　D.150