- 相關推薦
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》測試題
單項選擇題
1.隨著全球經(jīng)濟一體化進程的逐步推進和信息技術的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社會經(jīng)濟發(fā)展息息相關，其中影響房地產(chǎn)市場轉變的主要社會經(jīng)濟力量不包括的一項是( )。
A.金融業(yè)的發(fā)展
B.信息、通訊技術水平的提高
C.生產(chǎn)方式和工作方式的轉變
D.經(jīng)濟巨頭市場投資的變動
2.一種產(chǎn)品差別值開發(fā)的前提條件包括( )。①重要性;②盈利性;③差異性;④優(yōu)越性;⑤先發(fā)制人;⑥可支付性;⑦獨特性;⑧溝通性
A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧
3.許多小型開發(fā)商大都是將開發(fā)的物業(yè)出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴大，這些開發(fā)商也會逐漸成為物業(yè)的所有者或投資者，即經(jīng)歷所謂的“資產(chǎn)固化”過程，逐漸向中型、大型開發(fā)商過渡。( )
A.對
B.錯
4.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.流動比率
D.利息備付率
5.房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有( )。
A.自我消費
B.房地產(chǎn)保值
C.房地產(chǎn)增值
D.開發(fā)利潤
E.出租收益
6.開發(fā)商的主要合同關系通常包括( )等。
A.保險合同
B.分包合同
C.銷售合同
D.勘察設計合同
E.加工合同
7.某房地產(chǎn)開發(fā)項目擬有三個投資方案，若對這三個方案的經(jīng)濟合理性進行比較，則比較的基礎是該項目的( )。
A.損益表
B.資金
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.全投入現(xiàn)金流量表
8.債務融資的資金融出方承擔較少的項目投資風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關費用。( )
A.對
B.錯
9.內(nèi)部收益率小于目標收益率時，則認為項目在財務上是可以接受的;如果內(nèi)部收益率大于目標收益率時，則認為項目在財務上是不可以接受的。( )
A.對
B.錯
10.房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位的目的是為市場提供適銷對路、有較高性能價格比的房地產(chǎn)產(chǎn)品。( )
A.對
B.錯
答案
1.D 2.AC 3.A 4.ABD 5.CDE 6.CD 7.D 8.B 9.B 10.A
【《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》測試題】相關文章：
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》選擇題04-11
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習題05-03
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營與管理練習試題及解析05-17
2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理測試題05-27
房地產(chǎn)估價《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬試題05-22
2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理預測試題08-10
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》測試題04-06