2024年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題
在平平淡淡的日常中，我們都經(jīng)�？吹骄毩�(xí)題的身影，多做練習(xí)方可真正記牢知識(shí)點(diǎn)，明確知識(shí)點(diǎn)則做練習(xí)效果事半功倍，必須雙管齊下。還在為找參考習(xí)題而苦惱嗎？以下是小編精心整理的2024年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題 1
1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、批準(zhǔn)
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的.依據(jù)。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
8、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是國(guó)有土地和集體所有的土地。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
11、拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”;估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價(jià)方法一般采用市場(chǎng)比較法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
答案( )
A、T
B、F
13、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
14、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
參考答案：
1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題 2
一、單項(xiàng)選擇題
1、 有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是( )。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會(huì)公信力
D、不用承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 ( )。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、任何人都可以做出
C、具有社會(huì)公信力
D、是一種專業(yè)意見
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 房地產(chǎn)估價(jià)專指 ( )。
A、房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估
C、房屋使用功能評(píng)估
D、房屋完損等級(jí)評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、 房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的 ( )。
A、價(jià)值
B、使用價(jià)值
C、交易價(jià)格
D、市場(chǎng)價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( )。
A、咨詢性或證據(jù)性的
B、鑒證性或參考性的
C、鑒證性或證據(jù)性的
D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6、 在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到( )%。
A、5
B、10
C、15
D、25
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
二、多項(xiàng)選擇題
1、 專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為( )。
A、由專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會(huì)公信力
D、具有社會(huì)公信力
E、承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
2、 房地產(chǎn)評(píng)估包含( )。
A、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估
C、房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估
D、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
E、房地產(chǎn)制度政策評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
3、 房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)( )的分析。
A、估價(jià)對(duì)象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
D、國(guó)際因素
E、僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的'描述是( )。
A、房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B、房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C、房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D、現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E、房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
5、 下列 “完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件正確的是( )。
A、同質(zhì)商品，買者不在乎從誰(shuí)的手里購(gòu)買
B、買者和賣者的人有限
C、買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由
D、買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格
E、銷售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤(rùn)最大化
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
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