2016房地產(chǎn)估價師《制度與政策》單選試題
單項選擇題
1.房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
2.房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)設立的條件中，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的( )以上。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
3.國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費( )元。
A.100～300
B.100～500
C.300～800
D.300～1000
4.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按( )成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。
A.半個月至一個月
B.半個月至兩個月
C.一個月至兩個月
D.兩個月至三個月
5.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( )計收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
6.房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的( )%。
A.1
B.2
C.3
D.4
7.A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為( )元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
8.某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為150萬元，按照原國家計委、原建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為( )元。
A.1250
B.5000
C.6250
D.8125
9.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標準的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為( )萬元。(2007年試題)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
10.以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標準中，房地產(chǎn)估價總額在100萬元以下的累進計費率為( )。
A.5‰
B.2.5‰
C.1.5‰
D.0.8‰
11.房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構(gòu)。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
12.房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
13.房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由( )發(fā)起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產(chǎn)管理部門
D.房地產(chǎn)估價師個人
14.在有限責任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其( )為限承擔法律責任。
A.個人財產(chǎn)
B.個人房產(chǎn)
C.出資額
D.出資人家庭財產(chǎn)
15.有限責任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產(chǎn)
D.全部財產(chǎn)
16.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)有限責任公司資質(zhì)，其注冊資本人民幣在( )萬元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
17.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
18.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
A.3
B.5
C.8
D.15
19.下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是( )。
A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
20.申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。
A.20
B.30
C.45
D.60
21.申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
22.( )負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
23.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
24.資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質(zhì)有效期屆滿( )日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
25.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書( )手續(xù)。
A.延續(xù)
B.變更
C.注銷
D.撤銷
26.房地產(chǎn)估價報告應當由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
A.1
B.2
C.3
D.5
27.房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )年。
A.1
B.3
C.5
D.10
28.原建設部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(原建設部令第151號)于( )起施行。
A.2006年6月1日
B.2006年12月1日
C.2007年3月1日
D.2007年6月1日
29.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( )年的，不予注冊。
A.1
B.3
C.5
D.7
30.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿( )年的，不予注冊。
A.1
B.3
C.5
D.7
31.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機關(guān)是( )。(2007年試題)
A.國務院人事主管部門
B.國務院建設主管部門
C.省級人事主管部門
D.省級房地產(chǎn)主管部門
32.房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿( )日前，申請辦理延續(xù)注冊。(2008年試題)
A.15
B.30
C.60
D.90
33.對申請房地產(chǎn)估價師變更注冊、延續(xù)注冊的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。
A.5
B.10
C.20
D.30
34.申請房地產(chǎn)估價師初始注冊應當提交的材料中，對取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，應當提供( )。
A.達到初始注冊教育合格標準的證明材料
B.達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料
C.達到學歷教育合格標準的證明材料
D.達到估價教育合格標準的證明材料
正確答案：B
答案解析：參見教材P189，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，還要提供達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。
知識點：房地產(chǎn)估價師注冊
35.注冊房地產(chǎn)估價師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿( )日前，申請辦理延續(xù)注冊。
A.10
B.20
C.30
D.60
36.房地產(chǎn)估價師準予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
37.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位應當( )。
A.與原聘用單位解除勞動合同
B.與新聘用單位解除勞動合同
C.與原聘用單位簽訂勞動合同
D.提交就業(yè)證書復印件
38.( )對全國房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
A.國務院
B.國務院建設主管部門
C.國務院人事主管部門
D.國務院國土資源主管部門
39.注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為( )學時。
A.10
B.30
C.60
D.90
40.注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由( )組織。
A.住房和城鄉(xiāng)建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
41.注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( )元以下的罰款。(2008年試題)
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
42.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準的房地產(chǎn)估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿( )年的，不予注冊。
A.1
B.3
C.5
D.7
43.負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理工作的是( )。
A.人力資源和社會保障部
B.住房和城鄉(xiāng)建設部
C.國家工商行政管理局
D.人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設部
44.( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。
A.住房和城鄉(xiāng)建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
45.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
46.房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為( )。
A.住房和城鄉(xiāng)建設部
B.信息產(chǎn)業(yè)部
C.人力資源和社會保障部
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
47.下列關(guān)于擔保公司的設立條件，說法錯誤的是( )。
A.有自己的名稱和組織機構(gòu)
B.有固定的服務場所
C.有不少于500萬元人民幣的實有資本
D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房
48.住房置業(yè)擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的( )倍。
A.10
B.20
C.25
D.30
49.( )是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的最高權(quán)力機構(gòu)。
A.住房和城鄉(xiāng)建設部
B.中國房地產(chǎn)估價師學會監(jiān)事會
C.全國會員代表大會
D.中國房地產(chǎn)估價師學會理事會
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