- 相關推薦
2016房地產估價師考試經(jīng)管與管理全真題
1、房地產的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至( )的時刻。
A.收益為零
B.產生的收益超過其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率
答案：c
2、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的( )。
A.適應性
B.異質性
C.政策影響性
D.相互影響性
答案：c
3、房地產最重要的一個特性是( )。
A.不可移動性
B.適應性
C.異質性
D.壽命周期長
答案：a
4、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是( )。
A.弱流動性
B.異質性
C.壽命周期長
D.不可移動性
答案：a
5、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為( )。
A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資
B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟
C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
答案：a
6、房地產的投資對象包括( )。
A.房地產直接投資和房地產間接投資
B.房地產實物資產和房地產證券
C.商品房建設投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產投資和流動資產投資
答案：b
7、房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于( )。
A.商品房建設投資
B.置業(yè)投資
C.土地開發(fā)投資
D.單純的土地開發(fā)
答案：a
8、按建設性質的不同，投資可分為( )等。
A.新建投資
B.擴建投資
C.利用外資
D.遷建投資
E.恢復投資
答案：a, b, d,
9、投資的特性包括( )。
A.投資是一種經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于得到收益
D.投資具有穩(wěn)定性
E.投資具有固定性
答案：a, b, c
10、從物理形態(tài)上劃分，房地產資產的物業(yè)類型可分為( )。
A.居住物業(yè)
B.在建工程
C.工業(yè)物業(yè)
D.建成后的物業(yè)
E.商用物業(yè)
答案：b, d
【房地產估價師考試經(jīng)管與管理全真題】相關文章：
2016房地產估價師考試經(jīng)管與管理仿真題05-26
2016房地產估價師考試理論與方法全真題08-11
2016房地產估價師考試案例分析全真題07-31
2016房地產估價師考試制度與政策全真題07-21
房地產經(jīng)營與管理全真題單選01-16
房地產經(jīng)營與管理全真題多選04-23