2016房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理預測試題
1.進度計劃管理通常采用橫道圖和( )
A.資金流動計劃圖
B.網(wǎng)絡圖
C.直方圖
D.控制圖
答案：b
解析：進度計劃的制定有兩種方法，一種是應用傳統(tǒng)的水平進度計劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡計劃(網(wǎng)絡圖法)。
2.一般來說，認知定價法所確定的價格( )價值定價法所確定的價格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
答案：a
解析：認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。價值定價法確定的價格即“物美價廉”。
3.工程成本控制的主要對象是主要費用的( )
A.變動費用
B.固定費用
C.材料費用
D.人工費用
答案：a
解析：成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。
4.發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
答案：錯誤
解析：15日內(nèi)。
5.房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設計條件，規(guī)劃方案及初步設計審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面
答案：錯誤
解析：主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設計條件，規(guī)劃方案及初步設計審批以及核發(fā)“建筑工程規(guī)劃許可證”等方面。
6.決標選中中標單位意味著全部接受承包商的標書，故合同價就是中標單位的報價。
答案：錯誤
解析：中標后，開發(fā)商和中標單位應在約定期限內(nèi)就簽訂合同進行磋商，雙方就合同條款達成協(xié)議。
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