房地產(chǎn)估價師案例與分析預(yù)習(xí)題

　　某監(jiān)理單位受業(yè)主委托，全權(quán)對一寫字樓工程進(jìn)行施工階段工程建設(shè)監(jiān)理，并按GP—95—0202簽訂了監(jiān)理合同。由于業(yè)主要縮短建設(shè)周期，采用了邊設(shè)計(jì)，邊施工。簽訂監(jiān)理合同時，設(shè)計(jì)單位僅完成地下室施工圖;施工單位已通過邀請招標(biāo)選定但尚未簽訂合同。因此，業(yè)主口頭提出監(jiān)理單位3日內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃，并要求對設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量把關(guān)。

　　問題:

　　項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為了滿足業(yè)主的要求，擬訂了監(jiān)理規(guī)劃編寫提綱如下：

　　a、收集有關(guān)資料;

　　b、分解監(jiān)理合同內(nèi)容;

　　c、確定監(jiān)理組織;

　　d、確定機(jī)構(gòu)人員;

　　e、設(shè)計(jì)要把關(guān)，按設(shè)計(jì)和施工兩部分編寫規(guī)劃;

　　f、圖紙不齊，按基礎(chǔ)、主體、裝修三階段編寫規(guī)劃。

　　你認(rèn)為提綱中是否有不妥內(nèi)容、為什么?

　　答案:

　�、� e不正確，設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理規(guī)劃不需要寫。

　　② 因?yàn)闃I(yè)主沒有委托設(shè)計(jì)監(jiān)理，僅簽訂了施工階段工程監(jiān)理的合同。施工圖紙質(zhì)量把關(guān)的工作可以在施工階段監(jiān)理規(guī)劃中寫。

　�、� f 不妥，不需要分階段編寫規(guī)劃。

　　④ 因?yàn)楸O(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理合同的細(xì)化，施工圖紙是否完整對監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容影響不大。

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