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南昌市住房補貼辦法
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。下面是小編整理的南昌市住房補貼辦法，歡迎閱讀與收藏。
根據(jù)我公司“以人為本”的管理方針，為進一步完善公司特殊福利體系，更好的激勵員工，改善員工的居住環(huán)境，減輕經(jīng)濟負擔，加強團隊凝聚力，根據(jù)我公司實際情況，經(jīng)公司研究決定設(shè)立住房補貼，具體管理辦法如下：
一、住房補貼的種類與劃分：
住房補貼分為購房補貼和租房補貼。
1、購房補貼是指對于符合公司規(guī)定條件，且已經(jīng)購房尚處于還貸期間或一次性購房的實際情況的員工，公司在其符合規(guī)定條件期間按月發(fā)放購房補貼。
2、租房補貼是指對于符合公司規(guī)定條件，且在公司以外租房居住的員工，公司在其符合規(guī)定條件期間按月發(fā)放租房補貼。
二、須符合的條件及補貼標準：
�。ㄒ唬┵彿垦a貼須符合的條件及標準：
1、購房補貼須符合的條件：
（1）達到公司規(guī)定的在美倫公司的工作年限；
�。�2）達到公司規(guī)定的職務(wù)級別；
�。�3）享受補貼期間必須為公司合同制員工（或者屬于公司特別聘任的專業(yè)人才）；
（4）存在已經(jīng)購房尚處于還貸期間或一次性購房的實際情況。
2、購房補貼標準：
�。ǘ┳夥垦a貼須符合的條件及標準：
1、租房補貼須符合的條件：
�。�1）達到公司規(guī)定的在美倫公司的工作年限；
�。�2）主要工作地在公司內(nèi)的管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)車間班組長；
（3）享受補貼期間必須為公司合同制員工（或者屬于公司特別聘任的專業(yè)人才）；
（4）補貼期間存在公司以外租房居住的實際情況。
2、租房補貼標準：
三、補貼形式及申請、發(fā)放流程：
1、補貼形式：購房補貼與租房補貼以現(xiàn)金的形式在申請人符合條件期間每月進行發(fā)放。
2、申請、發(fā)放流程：
�。�1）購房補貼申請時，需提交購房的相關(guān)證明材料，證實申請人已購房；屬于分期付款的，還需提交分析付款的相關(guān)證明材料。
�。�2）租房補貼申請時，員工不在公司集體宿舍居住，且需提交租房的相關(guān)證明。
�。�3）符合條件的員工，準備齊全以上資料后，連同《住房補貼申請表》一并交至人力資源部審核，經(jīng)總經(jīng)理審批后，財務(wù)部進行補貼發(fā)放，申請資料由人力資源部備案一份。
四、其它規(guī)定：
1、達到規(guī)定條件的員工，可申請購房補貼或租房補貼；享受租房補貼的員工在達到購房補貼的條件時，在準備齊全相關(guān)資料后，可轉(zhuǎn)為享受購房補貼。
2、不符合條件時，自次月起停止發(fā)放補貼；待符合條件后，可再次申請購房或租房補貼，申請流程與初次申請一致。
3、對于不購房或不租房，但符合條件的員工，不享受購房或租房補貼。
4、享受購房、租房補貼的員工在補貼期內(nèi)，離職或因本人或客觀原因致使不在其崗位（職務(wù)）上就職時，公司將自次月起取消其享受該補貼的資格。
5、關(guān)鍵、特殊崗位上的骨干員工參照本管理辦法規(guī)定的標準，經(jīng)公司討論確定后，可享受購房或租房補貼。
拓展閱讀：住房補貼發(fā)放標準
一、住房補貼發(fā)放標準是怎樣的
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對于享受住房補貼的個稅問題規(guī)定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標準的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標準，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。
1、正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術(shù)工人中的高級技師）90元/月，科級（包括技術(shù)工人中的`高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術(shù)人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。
2、按月領(lǐng)取的購房補貼：2005年1月1日以后我國就開始實行定額發(fā)放住房補貼了�？萍壱韵�800元；副科級900元；正科級1000元；副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級技師可達1100元。
3、除了上面住房補貼的標準以外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日（含）前參加工作的老職工發(fā)放；級差補貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達標、未達標、超標處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級晉升，按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。
二、住房公積金與住房補貼
1、在某種情況下，住房公積金等同于住房補貼。企事業(yè)單位實行住房分配貨幣化時，既可以采取建立補充住房公積金的形式，也可以采取直接發(fā)放住房補貼的形式。因此在單位采取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時，此時在職工原有住房公積金繳存額基礎(chǔ)上新補充的住房公積金部門實質(zhì)上就是住房補貼。
2、單位用于資助職工的住房公積金和住房補貼的資金來源相同。這兩種資金的來源都是首先立足于單位原有住房基金劃轉(zhuǎn)，不足部門區(qū)分單位不同性質(zhì)分別由財政預(yù)算撥付或列支成本費用。
3、住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。住房補貼資金是必須要在住房資金管理中心系統(tǒng)開立職工住房補貼賬戶，比照住房公積金進行專戶存儲和專項使用的，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。
4、住房公積金與住房補貼在稅收優(yōu)惠上是相同的。職工的該兩項資金均免征個人所得稅。
5、住房公積金與住房補貼在所有權(quán)歸屬上是相同的。職工個人帳戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。
6、對于機關(guān)事業(yè)單位（還包括參照機關(guān)住房分配貨幣化模式的企事業(yè)單位）的無房或未達標老職工而言，領(lǐng)取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關(guān)。老職工是指1998年年底前參加工作的職工（包括1998年年底前離退休的職工）。
機關(guān)無房老職工的住房補貼由一次性補貼和按月補貼兩部門組成，其中一次性補貼的計算公式是：一次性補貼額=（職工1998年月均標準工資*1999年度月住房補貼系數(shù)）+（1999年度工齡補貼額*職工建立住房公積金制度前工齡*住房補貼面積標準）；機關(guān)住房未達標老職工領(lǐng)取差額補貼，差額補貼額計算公式是：差額補貼額=（1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額*職工建立住房公積金前的工齡）*差額面積。因此，從公式可見，機關(guān)老職工（住房達標者除外）無論是無房還是住房未達標，其住房公積金的建立時間，關(guān)系到其領(lǐng)取的住房補貼額的多少，雖然這種影響可能并不大。
7、在新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內(nèi)的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。
三、住房補貼的相關(guān)規(guī)定
國家對于享受住房補貼的相關(guān)規(guī)定：
1、對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標準的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標準，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。
2、國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。
3、住房補貼發(fā)放的對象是職工，目前，經(jīng)濟發(fā)達地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行，經(jīng)濟欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。
4、已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標準住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規(guī)定施行。
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