芡蹲億元占地畝建筑面積七十余萬(wàn)平米，嘉定區(qū)寶安公路方德路靠近安亭賽車(chē)，軌道號(hào)線(xiàn)嘉定新城站或賽車(chē)站下公里至項(xiàng)目，芡蹲億元占地畝建筑面積七十余萬(wàn)平米，嘉金高速等高速公路環(huán)伺左右。
嘉鑫國(guó)際項(xiàng)目說(shuō)辭(1)
嘉鑫國(guó)際銷(xiāo)售說(shuō)辭
一、開(kāi)發(fā)商
上海國(guó)際機(jī)電五金交易中心有限公司/上海市知名民營(yíng)企業(yè)
二、背景
成立于2002年，經(jīng)過(guò)8年的求實(shí)創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，已經(jīng)發(fā)展成為一家集商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，機(jī)電五金市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的多元化經(jīng)營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，擁有獨(dú)資和控股公司近十家。在成功開(kāi)發(fā)運(yùn)作上海國(guó)際機(jī)電五金城后，正在將產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)資本，通過(guò)新一輪高起點(diǎn)、大手筆的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)作，打造雄踞長(zhǎng)三角輻射全國(guó)乃至全球的多元價(jià)值鏈的巨型機(jī)電五金商業(yè)平臺(tái)。
三、項(xiàng)目介紹
嘉鑫國(guó)際由上海國(guó)際機(jī)電五金交易中心有限公司投資開(kāi)發(fā)，位于上海嘉定新城核心區(qū)及安亭國(guó)際汽車(chē)城內(nèi)，毗鄰F1賽車(chē)場(chǎng)，總投資11億元，占地1100畝，建筑面積七十余萬(wàn)平米。
項(xiàng)目坐落于占地1100畝的上海國(guó)際機(jī)電五金城中心，城內(nèi)劃分有商務(wù)辦公區(qū)、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)、賓館廣嘗會(huì)議展覽中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、商業(yè)休閑區(qū)、生活配套區(qū)等功能性區(qū)域，商務(wù)功能齊全、配套設(shè)施完善，周邊交通便捷，水、陸、空交通網(wǎng)四通八達(dá)，將逐步建成長(zhǎng)江三角洲乃至全國(guó)規(guī)模最大的國(guó)際機(jī)電五金專(zhuān)業(yè)市常另悉，目前五金城市場(chǎng)所有商鋪入住率近100%，入住商家達(dá)到1864家，常住人口超過(guò)20000人，同時(shí)涵蓋上萬(wàn)家五金行業(yè)上下游企業(yè)，人氣火爆，租金喜人。而嘉鑫國(guó)際作為千畝大盤(pán)中目前首個(gè)集居住功能與商業(yè)功能于一體的高檔精裝產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，未來(lái)將享受到大盤(pán)特有的完善配套及商業(yè)人氣，稀缺性與日俱增，未來(lái)價(jià)值不言而喻。
嘉鑫國(guó)際屬于國(guó)際機(jī)電五金城的三期，項(xiàng)目的總占地面積為37000平方米，位于方德路和泰云路的交匯處，沿河而建。由5幢多層、小高層組成。其中有2幢樓是酒店式公寓，7層樓高，另外3幢是商鋪。50-80平方米的戶(hù)型，辦公居住皆宜。社區(qū)內(nèi)配備了200個(gè)地下車(chē)位，
5.5米高的豪華大堂。項(xiàng)目就在國(guó)際機(jī)電五金城的附近。項(xiàng)目可以依托國(guó)際機(jī)電五金城現(xiàn)有的資源，據(jù)悉，目前已有2000多家商戶(hù)入駐五金城內(nèi)。項(xiàng)目周邊還有唐朝酒店等，但周邊成熟小區(qū)較少，因此生活配套有所欠缺。
四、區(qū)位優(yōu)勢(shì)
1、“十一五”規(guī)劃的重要內(nèi)容，上海提出建設(shè)寶山、嘉定安亭、青浦、松江、閔行、奉賢南
橋、金山、臨港新城、崇明城橋9個(gè)新城，經(jīng)過(guò)數(shù)年，新城建設(shè)進(jìn)入新一輪優(yōu)化階段。嘉定作為新城升級(jí)的先行軍，在積極培育和發(fā)展與之相匹配的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，如休閑旅游、國(guó)際商務(wù)、精品商業(yè)等同時(shí)，更吸引諸多大型品牌開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)入，成為一個(gè)名副其實(shí)的“房地產(chǎn)新城”。嘉定新城以?xún)?yōu)美的環(huán)境、完善的規(guī)劃、便捷的軌道交通吸引了大批置業(yè)者和投資者。
2、安亭鎮(zhèn)作為上�！耙怀蔷沛�(zhèn)”規(guī)劃中的一部分，由核心產(chǎn)業(yè)國(guó)際汽車(chē)城、具有德國(guó)小鎮(zhèn)風(fēng)貌的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn)[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]和古色古香的旅游景點(diǎn)安亭老鎮(zhèn)三部分組成。
3、2016年7月，上海市政府撤消安亭、黃渡兩鎮(zhèn)，建立新的安亭鎮(zhèn)，大幅擴(kuò)大行政面積、戶(hù)籍人口。這一行為標(biāo)志著安亭——上海國(guó)際汽車(chē)城將成為城市發(fā)展新重心，引來(lái)新一波投資熱潮的同時(shí)，也拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)外就業(yè)需求，巨大的人才輸入必將為當(dāng)?shù)鼐频旰凸⒌淖赓U帶來(lái)巨大的發(fā)展契機(jī)。
4、半小時(shí)鏈接城市黃金商圈
嘉鑫國(guó)際，距軌交11號(hào)線(xiàn)上海賽車(chē)場(chǎng)站僅約1公里，11號(hào)線(xiàn)2016年3月29日正式通車(chē)后，30分鐘即可輕松抵達(dá)江蘇路，并可站內(nèi)便捷換乘軌交3號(hào)線(xiàn)至中山公園、軌交2號(hào)線(xiàn)至靜安寺、人民廣嘗陸家嘴等城市核心商圈，而滬寧、滬嘉高速、204國(guó)道等主干道環(huán)伺左右；讓嘉定通往長(zhǎng)三角的城際出行愈加迅捷。
《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》清晰定位，嘉定未來(lái)人口規(guī)模擴(kuò)大。新城憑借上海西岸絕佳位置，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源，將匯聚更多商機(jī)，引領(lǐng)城市發(fā)展，崛起新一代長(zhǎng)三角黃金區(qū)域。
五、項(xiàng)目核心引力
1、大盤(pán)核心引領(lǐng)投資方向
嘉鑫國(guó)際坐落于占地1100畝的上海國(guó)際機(jī)電五金城中心，作為千畝大盤(pán)中目前首個(gè)集居住功能與商業(yè)功能于一體的精裝產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，未來(lái)將享受到大盤(pán)特有的完善配套，商業(yè)人氣。
2、高端配套匯聚龐大人流
嘉鑫國(guó)際緊鄰上海國(guó)際汽車(chē)城，上海F1賽場(chǎng)近在咫尺，匯聚龐大商流、人流、資金流。正對(duì)標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)，近享安亭古鎮(zhèn)旅游資源、墨玉路金融行政街繁華生活，高端配套成熟。
3、稀缺價(jià)值錢(qián)進(jìn)財(cái)富磁場(chǎng)
目前五金城市場(chǎng)所有商鋪入住率近100%，入住商家達(dá)到1864家，常住人口超過(guò)20000人，同時(shí)涵蓋上萬(wàn)家五金行業(yè)上下游企業(yè)，人氣火爆，租金喜人。而隨著千畝大盤(pán)的逐漸開(kāi)發(fā)，必然催生更強(qiáng)勁的居住需求，僅316套的嘉鑫國(guó)際處于這樣的火爆態(tài)勢(shì)中，稀缺性與日俱增，未來(lái)價(jià)值不言而喻。
4、嘉鑫國(guó)際近40000平方米沿河而建稀缺品質(zhì)社區(qū)，由多幢精裝多層酒店式公寓組合而成，
主力面積50—80平方米，國(guó)際精裝品質(zhì)、5.5米高豪華大堂。約50-80平方米的精裝戶(hù)型，投資總額低，便捷入祝嘉鑫國(guó)際不受戶(hù)籍限制，不限購(gòu)不限貸，投資契機(jī)不容錯(cuò)過(guò)。
六、交通狀況
嘉定區(qū)寶安公路方德路（靠近安亭，F(xiàn)1賽車(chē)場(chǎng)）
S5滬嘉高速（馬陸出口下，左轉(zhuǎn)，5公里至項(xiàng)目）
G2滬寧高速（寶安公路出口下，左轉(zhuǎn)，1公里至項(xiàng)目）
嘉金高速等高速公路環(huán)伺左右；
軌道11號(hào)線(xiàn)（嘉定新城站或F1賽車(chē)站下，2公里至項(xiàng)目）；
204國(guó)道還有安亭2路、822、淞安線(xiàn)等交通在附近，交通便捷。
七、周邊配套設(shè)施
嘉鑫國(guó)際緊鄰上海國(guó)際汽車(chē)城，上海F1賽場(chǎng)近在咫尺，匯聚龐大商流、人流、資金流。正對(duì)標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)，近享安亭古鎮(zhèn)旅游資源、墨玉路金融行政街繁華生活；
嘉鑫國(guó)際，坐落于占地1100畝的上海國(guó)際機(jī)電五金城中心作為千畝大盤(pán)中目前首個(gè)集居住功能與商業(yè)功能于一體的高檔精裝產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，未來(lái)將享受到大盤(pán)特有的完善配套及商業(yè)人氣。整個(gè)上海國(guó)際機(jī)電五金城中心規(guī)劃包括商務(wù)辦公區(qū)、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)、賓館廣嘗會(huì)議展覽中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、商業(yè)休閑區(qū)、生活配套區(qū)等功能性區(qū)域，如此大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃必然催生強(qiáng)勁的居住需求，區(qū)域財(cái)富投資先機(jī)已悄然顯；
項(xiàng)目周邊還有唐朝酒店等。
嘉鑫國(guó)際項(xiàng)目說(shuō)辭
上海冠宏投資管理有限公司
嘉鑫國(guó)際銷(xiāo)售說(shuō)辭
一、開(kāi)發(fā)商上海國(guó)際機(jī)電五金交易中心有限公司/上海市知名民營(yíng)企業(yè)
二、背景成立于2002年，經(jīng)過(guò)8年的求實(shí)創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，已經(jīng)發(fā)展成為一家集商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，機(jī)電五金市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的多元化經(jīng)營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，擁有獨(dú)資和控股公司近十家。在成功開(kāi)發(fā)運(yùn)作上海國(guó)際機(jī)電五金城后，正在將產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)資本，通過(guò)新一輪高起點(diǎn)、大手筆的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)作，打造雄踞長(zhǎng)三角輻射全國(guó)乃至全球的多元價(jià)值鏈的巨型機(jī)電五金商業(yè)平臺(tái)。
三、項(xiàng)目介紹嘉鑫國(guó)際由上海國(guó)際機(jī)電五金交易中心有限公司投資開(kāi)發(fā)，位于上海嘉定新城核心區(qū)及安亭國(guó)際汽車(chē)城內(nèi)，毗鄰F1賽車(chē)場(chǎng)，總投資11億元，占地1100畝，建筑面積七十余萬(wàn)平米。
項(xiàng)目坐落于占地1100畝的上海國(guó)際機(jī)電五金城中心，城內(nèi)劃分有商務(wù)辦公區(qū)、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)、賓館廣嘗會(huì)議展覽中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、商業(yè)休閑區(qū)、生活配套區(qū)等功能性區(qū)域，商務(wù)功能齊全、配套設(shè)施完善，周邊交通便捷，水、陸、空交通網(wǎng)四通八達(dá)，將逐步建成長(zhǎng)江三角洲乃至全國(guó)規(guī)模最大的國(guó)際機(jī)電五金專(zhuān)業(yè)市常另悉，目前五金城市場(chǎng)所有商鋪入住率近100%，入住商家達(dá)到1864家，常住人口超過(guò)20000人，同時(shí)涵蓋上萬(wàn)家五金行業(yè)上下游企業(yè)，人氣火爆，租金喜人。而嘉鑫國(guó)際作為千畝大盤(pán)中目前首個(gè)集居住功能與商業(yè)功能于一體的高檔精裝產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，未來(lái)將享受到大盤(pán)特有的完善配套及商業(yè)人氣，稀缺性與日俱增，未來(lái)價(jià)值不言而喻。
嘉鑫國(guó)際屬于國(guó)際機(jī)電五金城的三期，項(xiàng)目的總占地面積為37000平方米，位于方德路和泰云路的交匯處，沿河而建。由5幢多層、小高層組成。其中有2幢樓是酒店式公寓，7層樓高，另外3幢是商鋪。50-80平方米的戶(hù)型，辦公居住皆宜。社區(qū)內(nèi)配備了200個(gè)地下車(chē)位，5.5米高的豪華大堂。項(xiàng)目就在國(guó)際機(jī)電五金城的附近。項(xiàng)目可以依托國(guó)際機(jī)電五金城現(xiàn)有的資源，據(jù)悉，目前已有2000多家商戶(hù)入駐五金城內(nèi)。項(xiàng)目周邊還有唐朝酒店等，但周邊成熟小區(qū)較少，因此生活配套有所欠缺。
四、區(qū)位優(yōu)勢(shì)1、“十一五”規(guī)劃的重要內(nèi)容，上海提出建設(shè)寶山、嘉定安亭、青浦、松江、閔行、奉賢南
上海冠宏投資管理有限公司
橋、金山、臨港新城、崇明城橋9個(gè)新城，經(jīng)過(guò)數(shù)年，新城建設(shè)進(jìn)入新一輪優(yōu)化階段。嘉定作為新城升級(jí)的先行軍，在積極培育和發(fā)展與之相匹配的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，如休閑旅游、國(guó)際商務(wù)、精品商業(yè)等同時(shí)，更吸引諸多大型品牌開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)入，成為一個(gè)名副
其實(shí)的“房地產(chǎn)新城”。嘉定新城以?xún)?yōu)美的環(huán)境、完善的規(guī)劃、便捷的軌道交通吸引了大批置業(yè)者和投資者。2、安亭鎮(zhèn)作為上海“一城九鎮(zhèn)”規(guī)劃中的一部分，由核心產(chǎn)業(yè)國(guó)際汽車(chē)城、具有德國(guó)小鎮(zhèn)風(fēng)貌的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn)[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]和古色古香的旅游景點(diǎn)安亭老鎮(zhèn)三部分組成。3、2016年7月，上海市政府撤消安亭、黃渡兩鎮(zhèn)，建立新的安亭鎮(zhèn)，大幅擴(kuò)大行政面積、戶(hù)籍人口。這一行為標(biāo)志著安亭——上海國(guó)際汽車(chē)城將成為城市發(fā)展新重心，引來(lái)新一波投資熱潮的同時(shí)，也拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)外就業(yè)需求，巨大的人才輸入必將為當(dāng)?shù)鼐频旰凸⒌淖赓U帶來(lái)巨大的發(fā)展契機(jī)。4、半小時(shí)鏈接城市黃金商圈嘉鑫國(guó)際，距軌交11號(hào)線(xiàn)上海賽車(chē)場(chǎng)站僅約1公里，號(hào)線(xiàn)2016年3月29日正式通車(chē)后，1130分鐘即可輕松抵達(dá)江蘇路，并可站內(nèi)便捷換乘軌交3號(hào)線(xiàn)至中山公園、軌交2號(hào)線(xiàn)至靜安寺、人民廣嘗陸家嘴等城市核心商圈，而滬寧、滬嘉高速、204國(guó)道等主干道環(huán)伺左右；讓嘉定通往長(zhǎng)三角的城際出行愈加迅捷�！堕L(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》清晰定位，嘉定未來(lái)人口規(guī)模擴(kuò)大。新城憑借上海西岸絕佳位置，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源，將匯聚更多商機(jī)，引領(lǐng)城市發(fā)展，崛起新一代長(zhǎng)三角黃金區(qū)域。
五、項(xiàng)目核心引力1、大盤(pán)核心引領(lǐng)投資方向嘉鑫國(guó)際坐落于占地1100畝的上海國(guó)際機(jī)電五金城中心，作為千畝大盤(pán)中目前首個(gè)集居住功能與商業(yè)功能于一體的精裝產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，未來(lái)將享受到大盤(pán)特有的完善配套，商業(yè)人氣。2、高端配套匯聚龐大人流嘉鑫國(guó)際緊鄰上海國(guó)際汽車(chē)城，上海F1賽場(chǎng)近在咫尺，匯聚龐大商流、人流、資金流。正對(duì)標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)，近享安亭古鎮(zhèn)旅游資源、墨玉路金融行政街繁華生活，高端配套成熟。3、稀缺價(jià)值錢(qián)進(jìn)財(cái)富磁場(chǎng)目前五金城市場(chǎng)所有商鋪入住率近100%，入住商家達(dá)到1864家，常住人口超過(guò)20000人，同時(shí)涵蓋上萬(wàn)家五金行業(yè)上下游企業(yè)，人氣火爆，租金喜人。而隨著千畝大盤(pán)的逐漸開(kāi)發(fā)，必然催生更強(qiáng)勁的居住需求，316套的嘉鑫國(guó)際處于這樣的火爆態(tài)勢(shì)中，僅稀缺性與日俱增，未來(lái)價(jià)值不言而喻。4、嘉鑫國(guó)際近40000平方米沿河而建稀缺品質(zhì)社區(qū)，由多幢精裝多層酒店式公寓組合而成，
上海冠宏投資管理有限公司
主力面積50—80平方米，國(guó)際精裝品質(zhì)、5.5米高豪華大堂。約50-80平方米的精裝戶(hù)型，投資總額低，便捷入祝嘉鑫國(guó)際不受戶(hù)籍限制，不限購(gòu)不限貸，投資契機(jī)不容錯(cuò)過(guò)。
六、交通狀況嘉定區(qū)寶安公路方德路（靠近安亭，F(xiàn)1賽車(chē)場(chǎng)）S5滬嘉高速（馬陸
出口下，左轉(zhuǎn)，5公里至項(xiàng)目）G2滬寧高速（寶安公路出口下，左轉(zhuǎn)，1公里至項(xiàng)目）嘉金高速等高速公路環(huán)伺左右；軌道11號(hào)線(xiàn)（嘉定新城站或F1賽車(chē)站下，2公里至項(xiàng)目）；204國(guó)道還有安亭2路、822、淞安線(xiàn)等交通在附近，交通便捷。
七、周邊配套設(shè)施嘉鑫國(guó)際緊鄰上海國(guó)際汽車(chē)城，上海F1賽場(chǎng)近在咫尺，匯聚龐大商流、人流、資金流。正對(duì)標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)，近享安亭古鎮(zhèn)旅游資源、墨玉路金融行政街繁華生活；嘉鑫國(guó)際，坐落于占地1100畝的上海國(guó)際機(jī)電五金城中心作為千畝大盤(pán)中目前首個(gè)集居住功能與商業(yè)功能于一體的高檔精裝產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，未來(lái)將享受到大盤(pán)特有的完善配套及商業(yè)人氣。整個(gè)上海國(guó)際機(jī)電五金城中心規(guī)劃包括商務(wù)辦公區(qū)、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)、賓館廣嘗會(huì)議展覽中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、商業(yè)休閑區(qū)、生活配套區(qū)等功能性區(qū)域，如此大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃必然催生強(qiáng)勁的居住需求，區(qū)域財(cái)富投資先機(jī)已悄然顯；項(xiàng)目周邊還有唐朝酒店等。