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2017年監(jiān)理費用取費標(biāo)準(zhǔn)有哪些
建筑監(jiān)理費用的收費是要遵循一定的收費標(biāo)準(zhǔn)的。下面小編給大家分享的2017年監(jiān)理費用取費標(biāo)準(zhǔn)，希望能幫到你!
2017年監(jiān)理費用取費標(biāo)準(zhǔn)
(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費=施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價×(1±A%)，其中A為浮動幅度，在0～20之間取定，由發(fā)包人和監(jiān)理人根據(jù)工程情況協(xié)商確定;
(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù);
(3)單份監(jiān)理合同涉及多個不同復(fù)雜程度的單位工程時，如難度大的工程建筑面積或造價達總工程量40%以上，則整個建設(shè)項目復(fù)雜調(diào)整系數(shù)可按相應(yīng)系數(shù)中最高值取定;
(4)計費額500萬元以下的工程項目均按3.3%的.費率計算收費基價，即500萬元以下項目的收費基價=計費額×3.3%。
2017年監(jiān)理費用計算方法
1.按時計算法。根據(jù)履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數(shù)額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費和利息增加系數(shù)。采用該法時，監(jiān)理人員差旅費、函電費、資料費和試驗費等，通常由委托方支付。
2.按工資加一定比例其它費用計算法。是按時計算法的變相形式，以業(yè)主支付直接參加項目監(jiān)理人員的實際工資總額再加上一個百分比來計算，該百分比實際上包括了間接成本、利潤和稅金。
3.按建設(shè)成本百分比計算法。根據(jù)監(jiān)理項目建設(shè)成本的一定比例來計算，項目建設(shè)成本可以工程估算為計算基礎(chǔ)，也可以工程實際費為計算基礎(chǔ)。采用后者為計算基礎(chǔ)時，要考慮因監(jiān)理工程師提出合理建議使工程實際費用降低，致使工程監(jiān)理費降低的情況。按照國際慣例，在協(xié)商委托合同條款時，必須規(guī)定明確的獎罰措施。
4.按監(jiān)理實際成本加固定費用計算法。在工程項目監(jiān)理實際成本確定后，再加上一個固定費用的.計算法。項目監(jiān)理實際成本由直接成本和間接成本兩項組成，固定費用實際上就相當(dāng)于項目監(jiān)理利潤和稅金兩項。采用該法時，雙方必須經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商委托合同條款，并加以明確。
5.按固定價格計算法。是以一個固定的監(jiān)理費用來計算，它適用于中小型工程項目，該法有兩種計算模式：
(1)在明確了項目監(jiān)理工作內(nèi)容后，以一筆總價包死，當(dāng)工作量有所增減時，也不再加以調(diào)整監(jiān)理費用。
(2)根據(jù)確定的項目監(jiān)理工作內(nèi)容，分別確定每項工作內(nèi)容的計算價格，并據(jù)以確定出項目監(jiān)理總費用，當(dāng)工作量有所增減時，允許加以逐項調(diào)整。我國政府建設(shè)主管部門，已發(fā)布了建設(shè)監(jiān)理費用計算方法和取費標(biāo)準(zhǔn)文件，該文件具有指導(dǎo)性。但對于具體工程項目，仍須由建設(shè)單位和建設(shè)監(jiān)理單位共同協(xié)商確定。
2017年監(jiān)理費用取費案例
1、辦公室裝修總造價大于等于1000萬元、工期不超過180天，按工程總造價的2.0-2.5%收取監(jiān)理費用;
2、辦公室裝修總造價大于等于500萬元、工期不超過120天，按工程總造價的2.5-3%收取監(jiān)理費用;
3、辦公室裝修總造價大于等于100萬元、工期不超過90天，按工程總造價的2.6-3.2%收取監(jiān)理費用;
4、辦公室裝修總造價大于等于50萬元、工期不超過60天，按工程總造價的`3.2-4%收取監(jiān)理費用;
5、辦公室裝修總造價低于50萬元、工期不超過60天，按每平方55元收取監(jiān)理費用;
單項驗收監(jiān)理報價收費標(biāo)準(zhǔn)
1、單項驗收：按工程總造價的1.5%或10-15元/平方;
2、決算和工程量審核：15元/平方;
3、工程量審核：10/平方;
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2017年監(jiān)理費用取費標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定
工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定
第一條 為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費行為，維護發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依法須招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)通過招標(biāo)方式確定監(jiān)理人。監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)應(yīng)優(yōu)先考慮監(jiān)理單位的資信程度、監(jiān)理方案的優(yōu)劣等技術(shù)因素。
第三條 發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律法規(guī)的規(guī)定，接受政府價格主管部門的監(jiān)督、管理。
第四條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價。依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導(dǎo)價;其它建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費和其它階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
第五條 實行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費，其基準(zhǔn)價根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》計算，浮動幅度為上下2 0%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。
第六條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎勵監(jiān)理人。
第七條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費依據(jù)，以及收費標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應(yīng)的收費金額以及支付方式，由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同中約定。
第九條 監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù).應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。監(jiān)理人不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。
第十條 由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加或減少的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定與監(jiān)理人協(xié)商另行支付或扣減相應(yīng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。
第十一條 由于監(jiān)理人原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，發(fā)包人不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。
監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)不符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，提供的.監(jiān)理服務(wù)人員、執(zhí)業(yè)水平和服務(wù)時間未達到監(jiān)理工作要求的，不能滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求的，發(fā)包人可按合同約定扣減相應(yīng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。
由于監(jiān)理人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十二條 違反本規(guī)定和國家有關(guān)價格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第十三條 本規(guī)定及所附《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》，由國家發(fā)展改革委會同建設(shè)部負責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自2007年5月1日起施行，規(guī)定生效之日前己簽訂服務(wù)合同及在建項目的相關(guān)收費不再調(diào)整。原國家物價局與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。國務(wù)院有關(guān)部門及各地制定的相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
監(jiān)理費用取費標(biāo)準(zhǔn)拓展閱讀
建設(shè)監(jiān)理費用由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、監(jiān)理利潤和稅金四部分組成，其具體內(nèi)容包括：
1.監(jiān)理直接成本。
(1)監(jiān)理人員計時工資，有時包括同工資總額有關(guān)的費用。
(2)可確定專項開支，如旅費和住宿費、電話電報費、復(fù)印和翻拍費、郵費、補助費、設(shè)備租賃費，以及計算機等儀器費用。
(3)所需外部服務(wù)支出。
2.監(jiān)理間接成本。
(1)行政管理人員工資，如行政、管理、經(jīng)銷、后勤和指導(dǎo)人員薪金;
(2)事假、病假和假日薪金支出，各類人員保險費支出，計入間接成本的'稅款，以及退休費等津貼支出;
(3)租賃費、公用費、辦公用品費、維修費、郵費和差旅費，以及不宜列入直接成本的其他費用;
(4)辦公室和設(shè)備維修費;
(5)支付給代理人和其它人員的費用;
(6)占用資產(chǎn)和貸款的固定支出，包括折舊費、保險費和利息等。
3.稅金。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)監(jiān)理單位交繳的有關(guān)稅金總額，如營業(yè)稅和所得稅等。
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