廠房房產(chǎn)證辦理流程是什么
有很多的工廠都會想要辦理廠房的房產(chǎn)證，然而廠房的房產(chǎn)證并不好辦理。下面為您精心推薦了廠房房產(chǎn)證辦理步驟，希望對您有所幫助。
廠房房產(chǎn)證辦理流程
1、規(guī)劃許可證正本(復印件、檔案館章)
2、施工許可證復印件
3、發(fā)改委批文(復印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規(guī)劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委托書
7、法人、委托人身份證
8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復印件)
9、土地證(出示原件、收復印件)
10、工程竣工備案表(建設局窗口)
11、消防、環(huán)保驗收。
廠房房產(chǎn)證辦理材料
1、申請書。
2、國有土地使用證(原件、復印件)。
3、建設用地規(guī)劃許可證(原件、復印件)。
4、建設工程規(guī)劃許可證(原件、復印件)。
5、建筑工程施工許可證(原件)。
6、房屋面積測繪報告書(原件)。
7、竣工驗收備案表(原件)。
8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)。
9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證(原件、復印件)。
10、企業(yè)法定代表人證書(原件)。
11、法定代表身份證(原件、復印件)。
12、經(jīng)辦人身份證(原件)。
13、授權(quán)委托書、單位介紹信(原件)。
14、區(qū)地名辦關于行政街號的批復(原件)。
15、人防辦準驗證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)。
房產(chǎn)證辦理流程
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的`申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產(chǎn)證。
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