北京補辦房產證的方法技巧

　　在北京買一套房可是非常不容易的，因此房產證可得好好保管。但是總會有房產證丟失的情況，這時候就要補辦房產證了。下面為您精心推薦了北京補辦房產證的技巧，希望對您有所幫助。

　　北京補辦房產證的方法

　　一、國有土地房產證遺失補辦流程

　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;

　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

　　收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

　　二、個人房產證遺失補辦流程

　　1、備件

　　申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。

　　2、備案查檔

　　繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。

　　3、登報查明

　　對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發(fā)放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

　　4、勘丈入冊

　　由測繪所勘丈、繪圖。

　　檔案管理部門負責案件入冊。

　　5、登記審查核準

　　6、繕證發(fā)證

　　若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證

　　北京補辦房產證的材料

　　1、書面申請書原件;

　　2、申請人身份證明;

　　3、原售房單位出具的已領證說明原件(房改房，登記部門可以確認申請人已領取證書的除外);

　　4、已設定他項權利或預告登記的，應出具權利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件;

　　5、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件;

　　6、登記部門提供房屋登記表、房產平面圖(申請人確認)。

　　北京補辦房產證的.注意事項

　　1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件;

　　不能提供原件核驗的，應當提交經有權機關確認與原件一致的復印件。

　　所有復印件材料均使用A4紙;

　　2、書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆;

　　3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問;

　　4、共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。

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