房產(chǎn)證委托書格式是什么樣子
很多的人因為一些原因無法親自辦理房產(chǎn)證,所以都會寫房產(chǎn)證委托書委托他人辦理。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證委托書格式,希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證委托書
委托人: 年 月 日 委托人: 身份證編號: 住址:
被委托人: 身份證編號: 住址:
本 人 _________ 準 備 購 買 ______________________________ 房 屋 ( 房 產(chǎn) 證 號 為 :_____________), 現(xiàn) 因 本 人 工 作 繁 忙 , 不 能 親 自 辦 理 相 關(guān) 手 續(xù) , 特 委 托 ____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù) 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔相應的 法律責任. 委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:
年 月 日
領(lǐng)房產(chǎn)證委托書范本
可以向您的親戚出具書面委托書,內(nèi)容為,
委托人:某某
被委托人:某某
由于本人在外地無法領(lǐng)取房產(chǎn)證,現(xiàn)委托某某代我領(lǐng)取房產(chǎn)證,由此產(chǎn)生的法律后果由我承擔,特此證明。
委托人簽字按手印
領(lǐng)證時,要求產(chǎn)權(quán)人(包括共有權(quán)人)持身份證原件及南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)原件到交易登記中心三樓的'發(fā)證柜臺領(lǐng)取;不能親自到場辦理的需提供當事人和代理人身份證原件及委托書;不能提供當事人身份證原件的需提供公證委托書(委托書需用鋼筆或水筆書寫,要注明代理的房屋坐落);另外,在登記時已辦理委托的,領(lǐng)證時代理人到場即可;設置密碼的一定要本人到場或者公證委托。
辦房產(chǎn)證流程
首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證辦理所需材料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
、垭p方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
、瀑彿咳藛紊(必須本人到場,不可代辦)。
、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)
、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)
、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
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