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辦理房產證的委托書怎么寫

時間:2021-06-13 18:39:31 法律知識 我要投稿

辦理房產證的委托書怎么寫

  想委托他人辦理房產證,這時候就要寫一份房產證辦理委托書。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產證委托書的寫法,希望對您有所幫助。

辦理房產證的委托書怎么寫

  辦理房產證的委托書

  轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續(xù)時,應出具授權委托書,且委托書應注明委托事項和委托權限,并由委托人簽字。

  委托人應對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本,你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的

  身份證原件和被委托人的身份證復印件,一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

  房產證費用:房款×2%,契稅:房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

  辦理房產過戶的委托書

  委托人: 性別: 出生日期:

  身份證編號: 暫住證號:

  住址:

  被委托人: 性別: 出生日期:

  身份證編號: 暫住證號:

  住址:

  委托原因及事項:

  本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

  1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

  2:代為領取房產證

  3:代為簽署與交易有關的合同文件等

  4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續(xù)

  對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

  委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

  委托人有轉委托權

  委托人:

  年 月 日

  辦理房產證委托的材料

  1.委托人的戶口簿,身份證或其他身份證明原件;

  2.委托人的身份證或其他身份證證明復印件;

  3.委托授權處理事宜的依據(jù);例如:委托管理房產處理遺產的,應提供委托人的房產所有權證或遺產憑證;

  4.如委托出售房產,必須提供委托人的婚姻狀況證明;

  5.委托人必須提供委托書,委托書應詳列委托人和授權人的姓名;性別;出生年月日;住址;委托處理事項的權限;期限;有無轉委托權;委托日期等;并由委托人簽名和蓋章;

  6.委托人必須親自到公證處申請辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門辦理;

  7.如要轉委托他人時;轉委托人必須提交原來的委托書;

  8.委托人在委托期限內撤消委托的;應先提出撤消委托的申請書;并退回原委托書原件;

  9.公證員要求提供與此項公證有關的其他證件或材料。

  辦理房產證的方法

  (1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。

  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

  (3)產權審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。

  產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的'房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

  需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

  (4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

  (5)收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

  發(fā)放產權證前,必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯,是否已交納契稅。


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