安置房房產(chǎn)證辦理費用是多少

　　安置房房產(chǎn)證辦理需要我們了解很多的知識，包括安置房房產(chǎn)證辦理要多少錢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房房產(chǎn)證的辦理費用，希望對您有所幫助。

　　安置房房產(chǎn)證辦理費用

　　安置房辦房產(chǎn)證費用一：手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。

　　安置房辦房產(chǎn)證費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　安置房辦房產(chǎn)證費用三：房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

　　安置房辦房產(chǎn)證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本

　　安置房辦房產(chǎn)證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

　　安置房辦房產(chǎn)證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

　　安置房房產(chǎn)證辦理方法

　　1、買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。

　　2、房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

　　3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查看評估。

　　4、房地產(chǎn)買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

　　6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　辦理安置房房產(chǎn)證的證件

　　1、需要房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、安置協(xié)議和取證通知書在當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以;

　　2、需要申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件;

　　3、需要的原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的'市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

　　安置房可以買賣嗎

　　1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

　　2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

　　3、安置房除當事人外其它人不能代款!

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