色噜噜国产精品视频一区二区,国产精品又黄又爽

福州房產(chǎn)證的辦理流程詳解

　　買(mǎi)了房，房產(chǎn)證怎么辦理，房產(chǎn)證的辦理都有哪些流程？下面是小編收集整理的福州房產(chǎn)證的'辦理流程詳解，僅供參考，歡迎大家閱讀！

福州房產(chǎn)證的辦理流程詳解

　　辦理?xiàng)l件

　　購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

　　辦理材料

　　1、蓋章的申請(qǐng)表；

　　2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；

　　5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；

　　6、契稅完稅或減免稅憑證；

　　7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　福州房產(chǎn)證辦理流程

　　1、到開(kāi)發(fā)商那里辦理開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票（如果面積有多、少都在這個(gè)時(shí)候辦理好增補(bǔ)房款的手續(xù)）、開(kāi)具產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表等（辦理時(shí)需提供購(gòu)房合同原件、預(yù)售房發(fā)票、身份證等）；

　　2、復(fù)印好產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表、身份證等及購(gòu)房全額發(fā)票，到福嶼路產(chǎn)權(quán)交易中心二樓福州市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金部，辦理維修資金繳納手續(xù)，辦理繳款單；

　　3、憑住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳款單到建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)繳款（出產(chǎn)權(quán)交易中心大樓門(mén)口的建行）；

　　4、到福嶼路產(chǎn)權(quán)交易中心三樓（在美景良晨后面的一棟大樓里），辦理產(chǎn)權(quán)證收件手續(xù)，需要準(zhǔn)備貸款合同原件、購(gòu)房合同原件、身份證（購(gòu)房合同業(yè)主是一人以上，需提供全部人員的），購(gòu)房發(fā)票；特別提醒：這個(gè)手續(xù)排隊(duì)的人比較多，如果你們?cè)?點(diǎn)左右才開(kāi)始辦2—5點(diǎn)的手續(xù)，可以先拿排隊(duì)號(hào)，再去辦2、3的手續(xù)，回來(lái)差不多；如果早于9點(diǎn)，估計(jì)來(lái)不及；

　　5、辦好手續(xù)好后，12個(gè)工作日后憑產(chǎn)權(quán)證收件收據(jù)及身份證（須本人）到福嶼路市產(chǎn)權(quán)交易中心三樓31—34號(hào)窗口領(lǐng)取繳款單（繳契稅及其他相關(guān)費(fèi)用），繳完款后（在二樓交通銀行交），回三樓35—41號(hào)窗口開(kāi)具發(fā)票并至35號(hào)窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　福州辦理房產(chǎn)證費(fèi)用

　　賣(mài)方需要繳納：

　　1、國(guó)家手續(xù)費(fèi)：3元x每平方

　　2、個(gè)稅：成交價(jià)x1%（如果是賣(mài)家唯一一套住房，那可以免繳）

　　買(mǎi)方需要繳納：

　　1、國(guó)家手續(xù)費(fèi)：3元x每平方

　　2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元每套

　　3、配圖費(fèi)：20元每套

　　4、土地證費(fèi)：20每套

　　5、增加產(chǎn)權(quán)人：10元每人（一人以上多一人交10元）

　　6、契稅：

　　A、家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%。