物業(yè)工程經理的工作崗位職責（精選26篇）

　　在當下社會，很多場合都離不了崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家收集的物業(yè)工程經理的工作崗位職責，歡迎大家分享。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 1

　　1、協(xié)助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督；

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案；

　　5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的`關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 2

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

　　3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

　　4. 負責項目工程事務統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數據;

　　5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

　　6. 發(fā)現安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

　　8. 完成領導交派的其他事務。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 3

　　1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;

　　2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務技能和知識水平;

　　3、掌握各系統(tǒng)設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現異�；蚬收�，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決;

　　4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施;

　　5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的.運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 4

　　1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;

　　2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術標準，結合物業(yè)管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的'設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 5

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的.工程條件論證、制定工程改造方案；

　　2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；

　　3、負責項目施工質量監(jiān)督和商鋪裝修質量檢查和驗收；

　　4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。

　　5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 6

　　1負責編制、督導物業(yè)公司工程質量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;

　　2對體系文件的運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;

　　3對物業(yè)質量管理體系的運行狀況進行評審;

　　4公司工程物業(yè)服務標準的.識別和轉化;

　　5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;

　　6根據品質檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;

　　7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;

　　8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;

　　9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

　　10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 7

　　1、制定各園區(qū)設備維修保養(yǎng)計劃，檢查執(zhí)行情況并監(jiān)督落實。負責對各園區(qū)設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區(qū)設備安全正常運行。

　　2、根據國家相關法規(guī)、技術質量管理標準及集團制度，對園區(qū)設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監(jiān)督、審核。

　　3、根據運營部門要求，配合做好園區(qū)工程管理工作：包括二次裝修審核，園區(qū)施工監(jiān)管，工程問題整改，突發(fā)事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協(xié)同。

　　4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監(jiān)督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的.整改。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 8

　　1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料；

　　2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；

　　3、對工程施工全過程的'進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施；

　　4、推動解決各項目上的工程問題，協(xié)調各項目、部門共同解決工程進度中的問題；

　　5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控；

　　6、負責各樓盤外判工程的監(jiān)管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術監(jiān)督、檢查，實施驗收工作；

　　7、對各區(qū)域/項目工程設施設備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 9

　　1、負責統(tǒng)籌項目物業(yè)及工程管控工作，物業(yè)設施設備管控及人員管理工作；

　　2、按集團及區(qū)域物業(yè)管線要求，制定和完善購物中心物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監(jiān)督執(zhí)行；

　　3、統(tǒng)籌項目商業(yè)工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節(jié)能減排、設備升級改造，工程遺留等問題；

　　4、負責物業(yè)品質標準建立及監(jiān)督

　　5、負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 10

　　1、向管理中心總經理建議及提交設備保養(yǎng)、改善及更改工程的計劃。

　　2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。

　　3、準備工程的相關文件，制定標準及規(guī)格，分析目標做出建議。

　　4、監(jiān)察商務樓各公共用電、用水和用氣量，并設法省電、省水、省氣。

　　5、監(jiān)察商務樓各系統(tǒng)的運行情況，并設法加以改善。

　　6、監(jiān)察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養(yǎng)。

　　7、應對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況，并了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

　　8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

　　9、負責物業(yè)各管理中心工程項目。

　　10、按時完成上級領導安排的.工作，積極配合其他班組的工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 11

　　1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行；對本部門的服務質量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的'工作質量與進度，發(fā)現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 12

　　1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

　　2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

　　3、負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的.日常運行管理和監(jiān)督。

　　4負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。

　　5、協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃。

　　6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 13

　　1負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設施設備運行，維護，和保養(yǎng)的組織實施和管理；

　　2對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準；

　　3對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議；

　　4對商場的各類能耗進行管控，確保能約節(jié)約，不浪費；

　　5熟悉商場各類設施設備的'性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作；

　　6領導安排的其他相關工作

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 14

　　1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系；

　　2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作；

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行；

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量；

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的'各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作；

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經理遞交每周、每月及每年工程報告；

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平；

　　9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用；

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現問題及時處理；

　　12、按時完成上級領導布置的其他工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 15

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 16

　　1.負責維修管理和監(jiān)督工作;

　　2.負責編制年度維修材料的購置計劃;

　　3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;

　　4.每天對管理區(qū)域內工程部分的'運轉情況進行深入的巡視，發(fā)現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 17

　　1、負責完成并安排電工日常維修工作任務；

　　2、解決業(yè)主相關疑難問題；

　　3、配合完成全年電氣設備維保計劃；

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 18

　　1、執(zhí)行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;

　　2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;

　　3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

　　4、落實各項維修保養(yǎng)計劃，掌握設備、設施的運行狀況。

　　物業(yè)工程經理的'工作崗位職責 19

　　1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯系，并經常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;

　　2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯絡與協(xié)調;

　　3、與公用事業(yè)機構、各政府機關加強聯系，以利于工作發(fā)展;

　　4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;

　　5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

　　6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調各項目之工作聯系;

　　7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務會議;

　　8、協(xié)助研究各項工程問題;

　　9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。

　　10、建立健全工程檔案管理制度;

　　11、負責制定本部門的.管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;

　　12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;

　　13、編制有關內部行政文件;

　　14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。

　　15、負責本項目各系統(tǒng)設備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 20

　　1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規(guī)劃設計等標準及指引的相關文件；

　　2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理；

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的.推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；

　　8)完成領導交辦的其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 21

　　一、設備設施安全運行管理

　　負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業(yè)主匯報處理情況;

　　二、計劃維護保養(yǎng)管理

　　負責工程設備設施計劃維護保養(yǎng)管理，制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質量并審核維修保養(yǎng)質量，負責重要設備的現場維保核實工作;

　　三、日常維修管理

　　負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協(xié)調在維修工作中各專業(yè)關系。

　　四、工作計劃管理

　　負責審核各專業(yè)設備年度維保計劃。

　　五、節(jié)能降耗管理

　　負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。

　　六、外部維護單位管理

　　負責對外部維修單位的質量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。

　　七、裝修管理

　　負責對管理項目的`裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 22

　　1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養(yǎng)計劃，按計劃進行對設備設施進行保養(yǎng)；

　　2、負責編制所管系統(tǒng)的'操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；

　　3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；

　　4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；

　　5、負責組織本系統(tǒng)設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 23

　　1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。

　　2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。

　　3、根據公司質量方針，遵照《質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作。

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄。

　　5、負責落實物業(yè)內設備的`保養(yǎng)、維修計劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況。

　　6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經濟效益。

　　7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。

　　10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。

　　12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性。

　　13、完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 24

　　1、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營；編制年度工作計劃并跟進實施。

　　2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結算審核等全鏈條工作。

　　3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經濟效益；

　　4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平、管理水平。

　　5、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術指導；

　　6、落實、執(zhí)行領導安排的`各項工作，按公司要求提交工作報告。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 25

　　1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行。

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施。

　　3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節(jié)約。

　　4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核。

　　5、全權調配工程部的.技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件。

　　6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業(yè)范圍內的整改工程。

　　7、負責安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果。

　　8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。

　　9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理。若處理不了的及時上報物業(yè)公司經理。

　　10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。

　　11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經理協(xié)商處理。

　　12、每月不定時巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表。

　　13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經理。

　　14、根據各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規(guī)操作進行相應跟進處理。

　　15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設。

　　16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

　　物業(yè)工程經理的工作崗位職責 26

　　1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業(yè)內日常維修工作。使各項維修保養(yǎng)工作正常運行。

　　3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。

　　4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施。

　　5、審核維修人員的工作報表。

　　6、定期召開工程維修人員的工作會議。

　　7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的.消耗。

　　8、協(xié)助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查。

　　9、協(xié)助經理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質完成。

　　10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律。

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。

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