物業(yè)維修人員崗位職責15篇
在學習、工作、生活中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)維修人員崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)維修人員崗位職責1
主要職責:
1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施,排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。
2、24小時輪流值班,接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。
3、嚴格領用維修材料,嚴禁公物私用。
4、在維修過程中,嚴禁收受業(yè)主現金或禮物。
5、維修工實行派工單作業(yè)制度,并實行業(yè)主簽字,同時負責維修質量回訪。
6、嚴格交接班制度,作好值班記錄。
7、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責2
一、日常工作方面:
1、負責大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換
3、負責大廈內外墻面及柱面的粉刷及地面破損的維修。
4、負責大廈屋面及室內的防水施工及日常維修。
5、及時完成客戶報修及服務要求
6、及時參加緊急情況的搶險及維修。
7、嚴格執(zhí)行材料、備件及工具領用管理規(guī)定,節(jié)約費用降低消耗。
8、嚴格遵守勞動紀律,執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范,搞好工作協作
9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源,做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關的各項工作。
二、公司交辦的各項臨時、突發(fā)任務
1、遇突發(fā)事件,聽從領導指揮,帶領維修人員迅速到達現場,采取正確措施及時處理設備故障,防止事故擴大。
2、完成公司交辦的臨時任務。
三、任職要求:
1、教育水平:技校
2、專業(yè)背景:中級技工證書、空調上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證
3、工作經驗:三年以上相關工作經驗。
4、技能技巧:
(1)掌握各設備系統(tǒng)的維修方法,熟悉各系統(tǒng)安全措施。
(2)熟練查閱圖紙資料
(3)快速識別及排除一般故障。
物業(yè)維修人員崗位職責3
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞，具有團隊協作精神
物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內設施設備正常運行
2、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修
物業(yè)維修人員崗位職責4
崗位職責
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度;
2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作;
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng);
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;
5、每月兩次發(fā)電機試運行;
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停;
7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換;
8、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔;
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生;
10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理;
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表;
12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天';
13、完成領導臨時交辦的其他任務。
薪酬福利:
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等;
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會;
3、定期組織各項員工活動(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);
4、上班時間早上8:30-12:00下午14:00-18:00午休2小時，每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責5
崗位職責:
1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。
2、負責對園區(qū)內供水、供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的維修工作。
3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。
6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。
8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發(fā)出通知。
9、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關的維護和保養(yǎng)記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)維修人員崗位職責6
物業(yè)維修人員崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內水、電表的'管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；
2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；
6、較好的技術和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責7
1.負責大樓的設施設備的維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問題及時處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責8
1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;
3、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責9
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責10
崗位職責
1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。
2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。
3、負責對小區(qū)內供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的維修工作。
3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。
6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。
8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發(fā)出通知。
9、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關的維護和保養(yǎng)記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)維修人員崗位職責11
1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；
4、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護；
5、設備房管理及巡視；
6、完成領導交辦的其它任務；
物業(yè)維修人員崗位職責12
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;
2、負責小區(qū)內的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責13
1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系
4.及時維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責14
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領導交辦的其它工作任務。
物業(yè)維修人員崗位職責15
職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞,具有團隊協作精神
工作內容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內設施設備正常運行
2、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結果,及時處理客戶報修
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