外地人在長(zhǎng)春購(gòu)房條件及政策

　　近幾年，多地出臺(tái)了相關(guān)的買房政策。那么,外地人在長(zhǎng)春購(gòu)房需要什么條件?從長(zhǎng)春房產(chǎn)交易來(lái)看，長(zhǎng)久以來(lái)南關(guān)區(qū)、凈月區(qū)和高新南區(qū)這三大板塊都是交易集中區(qū)，其次是經(jīng)開北區(qū)和高新北區(qū)。那么，在長(zhǎng)春購(gòu)房，如何來(lái)判斷哪些地段的房子值得買?哪些要避開呢?不過別擔(dān)心，下面我來(lái)為大家詳細(xì)講解外地人在長(zhǎng)春購(gòu)房條件、外地人在長(zhǎng)春購(gòu)房政策以及其他相關(guān)知識(shí)。說不定能夠幫助到即將在長(zhǎng)春購(gòu)房的你哦!

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　　長(zhǎng)春購(gòu)房首付多少

　　目前，長(zhǎng)春最低首付款比例為20%，多家銀行首套房比例為30%。但部分銀行對(duì)還款能力弱的申請(qǐng)人會(huì)相應(yīng)提高首付比例，最高首付比例是全部購(gòu)房款的60%。同時(shí)，部分銀行上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準(zhǔn)利率上提高10%-20%。二套房的首付比例，多數(shù)銀行最低首付是50%，部分銀行最低首付60%，利率則基本在基準(zhǔn)利率上提高20%-30%。同時(shí)，二手房的首付利率則是50%-60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍以上。

　　長(zhǎng)春購(gòu)房能落戶嗎

　　長(zhǎng)春戶籍政策中，要求落戶須滿足兩個(gè)條件：一、房屋面積達(dá)到70平米以上，二、已付房款總額12萬(wàn)以上。而新的戶籍政策中，這兩個(gè)條件都取消了，即：只要在長(zhǎng)春購(gòu)房，不論面積多大或已付房款多少，都可在長(zhǎng)春辦理落戶。

　　長(zhǎng)春買房條件

　　外地人長(zhǎng)春購(gòu)房所需條件：

　　1、對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　2、對(duì)已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市售房。

　　在長(zhǎng)春購(gòu)房，怎樣的地段算是好地段呢?

　　1、配套設(shè)施齊全的地段

　　良好的交通和商業(yè)配套是不可或缺的。交通方面不言而喻，生活配套需進(jìn)一步的完善，比如：干洗店、服裝店、超市、幼兒園等等。

　　2、綠化好的地段

　　綠化好的項(xiàng)目更加成熟。開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)給予充分考慮，在“鎖住”現(xiàn)有居住者的同時(shí)，會(huì)吸引更多人對(duì)該區(qū)的關(guān)注，從而提升房產(chǎn)的價(jià)值，成為住宅保值、增值的基礎(chǔ)。

　　3、文化環(huán)境好的地段

　　人文底蘊(yùn)厚的地段房子升值快，不僅讓孩子享受優(yōu)質(zhì)的教育，還會(huì)讓孩子受到好的影響。購(gòu)房如果要保值，選擇校區(qū)置業(yè)是不錯(cuò)的辦法。從目前市場(chǎng)來(lái)看，相當(dāng)多的購(gòu)房者，選擇地段時(shí)以就學(xué)便捷與否為標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、上班族選地段需注意4點(diǎn)

　�、偬崆坝�(jì)算時(shí)間成本。在長(zhǎng)春買房，沒必要離工作太遠(yuǎn)，買房前，算一算每月甚至每年花在路上的時(shí)間，最好別超半個(gè)小時(shí)。

　　②考察好交通便利程度。私家車越來(lái)越多，在高峰期，會(huì)交通擁堵，所以提前考察路況很有必要。沒私家車，需看地鐵、公交是否便利。

　�、鄄灰�盲目相信開發(fā)商。地鐵房、學(xué)區(qū)是用來(lái)吸引購(gòu)房者的，購(gòu)房者需實(shí)際考察來(lái)判斷真假。

　�、艹鲂谐杀疽�提前計(jì)算。不管是開車還是乘公交，都需花費(fèi)。覺得是小錢，經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間的積累，發(fā)現(xiàn)是一筆不小的數(shù)目，要根據(jù)這些做出合理的判斷。

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