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土地估價師

土地估價師模擬試題及答案

時間:2024-09-08 16:22:32 土地估價師 我要投稿

2017土地估價師模擬試題及答案

  一、單選題

2017土地估價師模擬試題及答案

  1.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有(  )特點。

  A.承載性

  B.非生態(tài)利用性

  C.土地利用的集約性

  D.再生性

  【答案】B

  【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。

  2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(  )。

  A.買賣

  B.翻建

  C.交換

  D.出租

  【答案】B

  3.被撤銷的合同自(  )時起沒有法律約束力。

  A.訂

  B.確認

  C.法院和仲裁機構撤銷

  D.解除

  【答案】A

  4.(  )是在市場經(jīng)濟條件下,許多國家控制建設用地增長,保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

  A.耕地儲備制度

  B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

  C.建設用地審批

  D.土地用途管制制度

  【答案】B

  5.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是(  )。

  A.使用年限屆滿

  B.因國家建設需要提前收回土地使用權

  C.改變土地用途

  D.無正當理由閑置土地1年以上

  【答案】B

  二、多選題

  1.下列建設用地的土地使用權,如確屬必需,可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥的( )

  A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

  B.某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

  C.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多,縣政府準備修一座天主教教堂

  D.某市武裝部為解決其人員的住房問題,擬在城郊一塊國有土地其建住宅

  E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

  答案:CE

  解析:參見《城市房地產(chǎn)管理法》第23條。下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

  2.根據(jù)《物權法》規(guī)定,下列完全屬于國家所有的包括( )。

  A.礦藏

  B.城市的土地

  C.山嶺

  D.森林

  E.海域

  答案:ABE

  解析:礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜。城市的土地,屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

  3.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規(guī)定,大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循原則的包括( )。

  A.以人為本,保障移民的合法權益,滿足移民生存與發(fā)展的需求

  B.可持續(xù)發(fā)展,與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)

  C.顧全大局,服從國家整體安排,兼顧國家、集體、個人利益

  D.因地制宜,統(tǒng)籌規(guī)劃

  E.節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,提高移民規(guī)模

  答案:ABCD

  解析:應是“節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,控制移民規(guī)模”原則。

  4.國發(fā)[2006]31號規(guī)定,征地補償安置必須以( )為原則。

  A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

  B.優(yōu)地優(yōu)價

  C.同地同價

  D.長遠生計有保障

  E.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

  答案:AD

  解析:《國務院關于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定,征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。

  5.《國務院關于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定,新增建設用地土地有償使用費專項用于( )。

  A.基本農(nóng)田建設

  B.基本農(nóng)田保護

  C.土地整理

  D.城市基礎建設

  E.耕地開發(fā)

  答案:ABCE

  解析:新增建設用地土地有償使用費專項用于基本農(nóng)田建設和保護、土地整理、耕地開發(fā)。

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