2017土地估價師模擬試題及答案
一、單選題
1.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有( )特點。
A.承載性
B.非生態(tài)利用性
C.土地利用的集約性
D.再生性
【答案】B
【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。
2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租
【答案】B
3.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。
A.訂
B.確認
C.法院和仲裁機構撤銷
D.解除
【答案】A
4.( )是在市場經(jīng)濟條件下,許多國家控制建設用地增長,保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地儲備制度
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
C.建設用地審批
D.土地用途管制制度
【答案】B
5.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是( )。
A.使用年限屆滿
B.因國家建設需要提前收回土地使用權
C.改變土地用途
D.無正當理由閑置土地1年以上
【答案】B
二、多選題
1.下列建設用地的土地使用權,如確屬必需,可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥的( )
A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓
B.某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的
C.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多,縣政府準備修一座天主教教堂
D.某市武裝部為解決其人員的住房問題,擬在城郊一塊國有土地其建住宅
E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的
答案:CE
解析:參見《城市房地產(chǎn)管理法》第23條。下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
2.根據(jù)《物權法》規(guī)定,下列完全屬于國家所有的包括( )。
A.礦藏
B.城市的土地
C.山嶺
D.森林
E.海域
答案:ABE
解析:礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜。城市的土地,屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。
3.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規(guī)定,大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循原則的包括( )。
A.以人為本,保障移民的合法權益,滿足移民生存與發(fā)展的需求
B.可持續(xù)發(fā)展,與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)
C.顧全大局,服從國家整體安排,兼顧國家、集體、個人利益
D.因地制宜,統(tǒng)籌規(guī)劃
E.節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,提高移民規(guī)模
答案:ABCD
解析:應是“節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,控制移民規(guī)模”原則。
4.國發(fā)[2006]31號規(guī)定,征地補償安置必須以( )為原則。
A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低
B.優(yōu)地優(yōu)價
C.同地同價
D.長遠生計有保障
E.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高
答案:AD
解析:《國務院關于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定,征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。
5.《國務院關于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定,新增建設用地土地有償使用費專項用于( )。
A.基本農(nóng)田建設
B.基本農(nóng)田保護
C.土地整理
D.城市基礎建設
E.耕地開發(fā)
答案:ABCE
解析:新增建設用地土地有償使用費專項用于基本農(nóng)田建設和保護、土地整理、耕地開發(fā)。
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