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2017監(jiān)理工程師《合同管理》知識點：違約責任
監(jiān)理工程師要求2年以上工程監(jiān)理工作經(jīng)驗，有監(jiān)理工程師證或取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先，下面小編準備了關(guān)于監(jiān)理工程師考試的知識點，提供給大家參考!
一、核心知識點
一)承擔違約責任的條件和原則
(一)承擔違約責任的條件
按照《合同法》規(guī)定，承擔違約責任的條件采用嚴格責任原則，只要當事人有違約行為， 即當事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應(yīng)當承擔違約責任。
嚴格責任原則還包括，當事人一方因第三人的原因造成違約時，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。承擔違約責任后，與第三人之間的糾紛再按照法律或當事人與第三人之間的約定解決。
(二)承擔違約責任的原則
《合同法》規(guī)定的承擔違約責任是以補償性為原則的。但是，違約責任在有些情況下 也具有懲罰性。如：合同約定了違約金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的違約 金;約定了定金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的定金等。
二)承擔違約責任的方式
(一)繼續(xù)履行
當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的， 對方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外：
(1)法律上或者事實上不能履行;
(2)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)采取補救措施
(三)賠償損失 損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲 得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見的因違約可能造成的損失。 賠償損失是承擔違約責任的主要方式。
(四)支付違約金
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院 或仲裁機構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于造成損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機 構(gòu)予以適當減少。
違約金與賠償損失不能同時采用。如果當事人約定了違約金，則應(yīng)當按照支付違約金承 擔違約責任。
(五)定金罰則
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。 債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履 行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責任不能合并使用。
二、重要知識點
一)因不可抗力無法履約的責任承擔
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。當事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責任.
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