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2015注冊(cè)稅務(wù)師《稅收相關(guān)法律》知識(shí)點(diǎn)：地役權(quán)和用益物權(quán)
地役權(quán)：
1.地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)。
2.從屬性
地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。
3.不可分性
(1)在需役地被分割時(shí)，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。
(2)在供役地被分割時(shí)，地役權(quán)就分割后的各部分仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到供役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分有效。
4.地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”而設(shè)定的物權(quán)。
5.地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件，此特點(diǎn)與其他用益物權(quán)不同。
用益物權(quán)：
1.用益物權(quán)的特征
(1)用益物權(quán)是限定物權(quán)。用益物權(quán)人只能在一定范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物占有、使用、收益。
(2)用益物權(quán)是以使用、收益為目的的限定物權(quán)。
(3)用益物權(quán)的享有和行使以對(duì)物的占有為前提。
(4)用益物權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。
2.用益物權(quán)的種類(lèi)
(1)《物權(quán)法》規(guī)定了四類(lèi)主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。
(2)《物權(quán)法》還規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。
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