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2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試預(yù)測(cè)題
在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。以下是小編為大家搜索整理的2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試預(yù)測(cè)題，希望能給大家?guī)?lái)幫助!更多精彩內(nèi)容請(qǐng)及時(shí)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
<多項(xiàng)選擇題>
1.采用收益法估價(jià)時(shí)，可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏低的因素有( )。
A.預(yù)測(cè)的凈收益偏低
B.預(yù)測(cè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用偏低
C.選取的報(bào)酬率偏低
D.確定的收益期限偏短
E.考慮了凈收益變化
2.關(guān)于成本法估價(jià)中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的說(shuō)法，正確的有( )。
A.土地取得成本中包括拆遷費(fèi)用
B.開發(fā)成本包括非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
C.管理費(fèi)用一般按開發(fā)成本的一定比例測(cè)算
D.投資利息不包括自有資金應(yīng)得的利息
E.銷售稅費(fèi)不包括開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)
3.信用的特征有( )。
A.償還性
B.收益性
C.風(fēng)險(xiǎn)性
D.流動(dòng)性
E.固定性
4.2012年6月8日，中國(guó)人民銀行公布的降息0.25個(gè)百分點(diǎn)后的利率為( )。
A.法定利率
B.公定利率
C.基準(zhǔn)利率
D.固定利率
E.平均利率
5.銀行在審核確定個(gè)人住房貸款額度時(shí)，依據(jù)的主要指標(biāo)有( )。
A.借款人在銀行的存款額
B.貸款利率
C.貸款價(jià)值比
D.償還比率
E.最高貸款限額
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