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2017資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備》考試要點(diǎn)
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收益法的運(yùn)用
1.要求
資金時(shí)間價(jià)值的公式靈活運(yùn)用，尤其是教材48-51頁(yè)的`公式。
2.出題模式：計(jì)算性單選題和綜合題
(1)單選題
【例題1·單選題】某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于( )。
A.178 B.180
C.188 D.200
『正確答案』C
『答案解析』本題使用教材48頁(yè)公式2-15,這事實(shí)上是一個(gè)普通年金問(wèn)題
P=A*(P/A,i,n)=20*(P/A, 10%,30)= 20*9.4269=188.54萬(wàn)元
【例題2·單選題】(2005年考題)某收益性資產(chǎn)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞減l0萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為5%，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.710 B.386
C.517 D.446
『正確答案』D
切削加工
利用刀具從金屬材料(毛坯)上切去多余的.金屬層，從而獲得幾何形狀、尺寸精度和表面粗糙度都符合要求的零件加工方法。主要分為鉗工、機(jī)工以及特種加工。
(一)鉗工：使用手持工具加工。
(二)機(jī)工：使用機(jī)床加工。
(三)特種加工：直接利用電能、聲能、光能、化學(xué)能或與機(jī)械能組合等形式將坯料或工件上多余的材料去除的加工方法。
機(jī)器設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容
(一)調(diào)查內(nèi)容
包括宏觀調(diào)查和微觀調(diào)查。
1.宏觀調(diào)查是以機(jī)器設(shè)備所服務(wù)的主體為調(diào)查對(duì)象，內(nèi)容包括：工廠的名稱、地址、生產(chǎn)的產(chǎn)品、基本生產(chǎn)工藝、建設(shè)日期、設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、實(shí)際生產(chǎn)能力、收益或虧損情況及原因、生產(chǎn)作業(yè)方式、市場(chǎng)情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)、維護(hù)政策及歷史維護(hù)費(fèi)用、安全環(huán)保情況等。
2.微觀調(diào)查是以單臺(tái)設(shè)備為調(diào)查對(duì)象，內(nèi)容一般包括：設(shè)備名稱、型號(hào)規(guī)格、制造廠家、設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)、設(shè)備的出廠日期、購(gòu)置日期、役齡，是否包括附件、基礎(chǔ)、無(wú)形資產(chǎn)，安裝方式，目前的技術(shù)狀態(tài)，維護(hù)保養(yǎng)情況，使用負(fù)荷等。
(二)機(jī)器設(shè)備調(diào)查方式
評(píng)估人員可以利用其他專業(yè)人士和專家工作，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中提供技術(shù)支持和協(xié)助。
首先會(huì)收集和查閱有關(guān)反映機(jī)器設(shè)備管理、檢查檢驗(yàn)文件、歷史使用和維護(hù)維修、更新等資料;
其次，對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并向操作人員詢問(wèn)設(shè)備的`使用情況、使用精度、故障率、磨損情況、維修保養(yǎng)情況、工作負(fù)荷等。
最后，對(duì)所獲得的信息進(jìn)行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷設(shè)備的磨損程度及貶值率。
重置成本及構(gòu)成
直接成本與每臺(tái)設(shè)備直接對(duì)應(yīng)，如：設(shè)備本體的重置成本、設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本。
間接成本不能對(duì)應(yīng)到每臺(tái)產(chǎn)品上，如：管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
其他資金占用發(fā)生資金成本、合理利潤(rùn)、稅費(fèi)。
【提示1】在進(jìn)行屬于一般納稅人的企業(yè)的整體評(píng)估時(shí)，對(duì)于可以抵扣增值稅的設(shè)備，在計(jì)算其重置成本時(shí)，應(yīng)扣除增值稅額。
【提示2】運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)上注明的運(yùn)輸費(fèi)用金額的7%計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。
【提示3】根據(jù)概算定額的`規(guī)定，計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、資金成本等其他費(fèi)用一般以設(shè)備本體的包含增值稅的價(jià)格作為計(jì)算基數(shù)。
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