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湖北停發(fā)房產(chǎn)證不動產(chǎn)統(tǒng)一登記元旦開始
房地產(chǎn)權(quán)證是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產(chǎn)權(quán)證。下面是小編為大家收集的湖北停發(fā)房產(chǎn)證不動產(chǎn)統(tǒng)一登記元旦開始，僅供參考，大家一起來看看吧。
湖北停發(fā)房產(chǎn)證不動產(chǎn)統(tǒng)一登記元旦開始
昨從省不動產(chǎn)登記局獲悉，省政府11月30日下發(fā)《關(guān)于全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進展情況的通報》：全省17個市(州)已全部完成本級職責(zé)整合工作。這意味著自2016年1月1日起，我省將全面實現(xiàn)“新開舊停”，即所有土地、房屋、林業(yè)等不動產(chǎn)登記都要在新窗口統(tǒng)一受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，原房管、林業(yè)等部門的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，以后買房子，拿的將是不動產(chǎn)權(quán)證。過去的房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。
自荊州市(含荊州區(qū)、沙市區(qū))于今年4月1日頒發(fā)全省第一本新版不動產(chǎn)權(quán)證書后，隨州市(含曾都區(qū))、天門市、孝昌縣、石首市、松滋市等地陸續(xù)實施統(tǒng)一登記并頒發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證書累計1萬多本。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證?
省不動產(chǎn)登記局負責(zé)人介紹，按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力�！敖窈筠k理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更時，換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書或證明�！痹撠撠�(zé)人說。
據(jù)介紹，“不動產(chǎn)權(quán)證”與“房產(chǎn)證”有顯著差異�！安粍赢a(chǎn)證”除了登記權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號，就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別
動產(chǎn)登記開始后，對普通居民有哪些影響呢?一起了解以下幾個問題。
1.什么叫不動產(chǎn)登記?
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。
2.房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?
原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
3.不動產(chǎn)權(quán)利證書上有哪些信息?
不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
4.現(xiàn)在的證需要換嗎?
按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
不動產(chǎn)證簡介
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。
一般情況下，不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書反映的權(quán)利狀況與不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是一致的，但在它們不一致的情況下，應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么情況來確認(rèn)物權(quán)的歸屬呢？我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。
怎樣申請辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記?需要多長時間?
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的流程為：申請-受理-審核-核定-登簿-收費-發(fā)證。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記辦理時限為30個法定工作日。由于我市尚在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施初期，數(shù)據(jù)整合未全部完成，登記系統(tǒng)的各項功能還在不斷改進中，故暫定啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，登記發(fā)證的時間不高于原先分別辦理房產(chǎn)證、土地證等的時間總和。如原辦理成套國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移登記辦理房產(chǎn)證的時間分別5個工作日，即辦理不動產(chǎn)登記發(fā)證的時間不超過10個工作日。待各項工作完善后，國土部門將不斷優(yōu)化辦理流程、壓縮辦理時限，使廣大市民獲得更大的便利。
申請辦理的材料有哪些?
申請不動產(chǎn)登記，一般需要提供以下材料：
1.不動產(chǎn)登記申請書;
2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
5.與他人利害關(guān)系的說明材料;
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