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2017年造價工程師安裝工程復(fù)習(xí)資料
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安裝計量講義：措施項目費(fèi)的調(diào)整
承包人應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。
擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
【注意】如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費(fèi)的權(quán)利。
調(diào)整措施項目費(fèi)的規(guī)定：
1)安全文明施工費(fèi)，按實際調(diào)整，不得浮動。
2)采用單價計算的措施項目費(fèi)，按分部分項工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價。
3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。
安裝計量講義：調(diào)整措施項目費(fèi)的規(guī)定
1)安全文明施工費(fèi)，按實際調(diào)整，不得浮動。
2)采用單價計算的措施項目費(fèi)，按分部分項工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價。
3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。
安裝計量講義：刪減工程或工作的補(bǔ)償
非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。
【舉例】工程量的減少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險可能并未減少，利潤包含在綜合單價中，量少了，工程費(fèi)就會減少，導(dǎo)致利潤減少了。
安裝計量講義：招標(biāo)工程量清單缺項
1.清單缺項漏項的責(zé)任
■發(fā)包人負(fù)責(zé)
■承包人不承擔(dān)此風(fēng)險與損失
2.合同價款的調(diào)整方法
(1)分部分項工程費(fèi)的調(diào)整
造成新增工程清單項目的，按變更事件調(diào)整分部分項工程費(fèi)
(2)措施項目費(fèi)的調(diào)整
■招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，按照措施項目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款;
■由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。
安裝計量講義：工程總承包投標(biāo)報價成本分析
工程總承包項目的成本費(fèi)用由施工費(fèi)用，直接設(shè)備材料費(fèi)用，分包合同費(fèi)用，公司本部費(fèi)用，調(diào)試、開車服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成，也可以將工程總承包費(fèi)用按階段分解成勘察設(shè)計費(fèi)用、采購費(fèi)用和施工費(fèi)用三部分。
以市場價格為主要編制依據(jù)。
公司本部費(fèi)用：
■首選方案：依據(jù)公司實際發(fā)生額的平均水平進(jìn)行計算
■無法分解細(xì)目需要以某一費(fèi)用的一定費(fèi)率來計算，這費(fèi)率的決定需要進(jìn)行論證，保證其合理性。
安裝計量講義：建設(shè)項目竣工驗收的范圍
新建、擴(kuò)建、改建基建項目、技術(shù)改造項目
(1)組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)的條件：
�、俟I(yè)投資項目(生產(chǎn)出合格產(chǎn)品、形成生產(chǎn)能力)
②非工業(yè)投資項目(正常使用)
(2)如何組織驗收(能單就單，不能再合)
①工期較長、大型工程，能獨立生產(chǎn)的單項工程，可根據(jù)建成時間的先后順序，分期分批;②能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的單項工程，不能提前投料試車，可與生產(chǎn)最終產(chǎn)品的工程同步建成竣工后，再進(jìn)行全部驗收。
(3)特殊情況，施工雖未全部完成，也應(yīng)進(jìn)行驗收。
①因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項目。
�、谝蟮膬�(nèi)容已完成，但因外部條件的制約(流動資金、生產(chǎn)所需原材料不滿足要求)，而使已建工程不能投入使用的項目。
�、塾行┙ㄔO(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力，近期內(nèi)不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對已完成的組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。
安裝計量講義：建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容
1.工程資料驗收
包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收三個方面的內(nèi)容。
2.工程內(nèi)容驗收
工程內(nèi)容驗收包括建筑工程驗收和安裝工程驗收。
安裝計量講義：工程竣工驗收報告附有文件
(1)施工許可證。
(2)施工圖設(shè)計文件審查意見。
(3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
(4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
安裝計量講義：竣工驗收的管理
(1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程。
(2)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)。
(3)工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。
(4)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
(5)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程項目質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
安裝計量講義：竣工決算的編制
項目建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工后三個月內(nèi)完成竣工決算的編制工作，并報主管部門審核。
主管部門收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規(guī)定由主管部門審批的項目，應(yīng)及時審核批復(fù)，并報財政部備案。
對于按規(guī)定報財政部審批的項目，一般應(yīng)在收到竣工決算報告后一個月內(nèi)完成審核工作，并將經(jīng)過審核后的決算報告報財政部審批。
安裝計量講義：建設(shè)項目竣工驗收的條件
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(檔案資料)
(3)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告
(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
安裝計量講義：竣工驗收的備案
■時間：工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)
■地點：工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門
■辦理人：建設(shè)單位
■辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
1)工程竣工驗收備案表。
2)工程竣工驗收報告。
3)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
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